honesto1 wrote:
然而當這些投機買盤縮手 手上各建案滯銷 踢到鐵板時
看看這些建商還敢不敢不計價搶地
啥代價?
講白點,號稱指標的蒂寶蓋好多久了,賣都沒賣光,三不五時還有人可以買到
原因不就是建商蓋好後拿人頭接手脫手土融建融改房貸2%! 熬幾年漲價 30% 50% 的漲法,那些利息成本早就回來N倍!
請問 政府清查黃勇義的人頭,但是建商的人頭戶呢?大家以為 買九戶的賣泡麵的 跟 連副總統跟誰買的?不就是跟建商的人頭買的
政府會怎樣動,大家還搞不清楚嗎,不就是拿小小投資課祭旗平民怨,
大咖大戶依然吃香喝辣的,逼退資金少的投資客搶食
建商+保險財團等,共同營造的價格最關鍵點就是利率,現在2-3%的利率,可以說不痛不癢,養地死撐各5年,也不算什麼,只要不斷的對指標性的台北市房地產開天價,200-300-400這樣開上去,連帶的一堆建案就可以穩穩的撈錢,就算短期賣的不好,反正利率很低,有些建商根本是保險業開的,成本更低 ,熬各5年不賣,也不會倒
真的要打奢侈稅,就應該用打高價車的方式,針對個人住宅超過標準幾倍的,如3000萬課征特別稅
超過太高的 如1億 就累加
超過3億的 就狂加
但是記得上次的豪宅稅是怎樣龜頭龜尾的消聲匿跡? 你就隻到這政府幹的是啥狗屁倒灶的事情
房地產 會在這種胡搞內容的假奢侈稅中,不斷攀升
