Garyphd wrote:
一直有人在m01上說淡水新市鎮入住率不高，blabla...，可是我們社區才開始入住不到1年已經超過7成，晚上我算了一下對面的豪斯登堡有開燈的戶數也超過5成，應該算入住率滿高了吧！？
點燈率???哈哈
情歌從社區正面看，點燈率應該很低吧
哈
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給水士 wrote:
請教各位大大關於設籍...(恕刪)
申請自用住宅會使得地價稅由10‰降為2‰...
但這個與新市鎮無關..只要符合資格..不管房屋在哪裡都能申請..
地價稅適用自用住宅優惠稅率之條件:
財政部表示，自用住宅用地的條件為（一）土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。（二）無出租或供營業用之情形。（三）地上房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有（四）土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（五）都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。
該部表示，地價稅自用住宅用地的優惠稅率是固定為2‰，而一般用地如未達累進起徵地價，其稅率為10‰，兩者稅額相差達四倍。該部進一步表示，土地供自用住宅使用一定要土地所有權人或配偶、直系親屬在該土地上之房屋辦妥戶籍登記，才可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。因此，原本已經核准按優惠稅率課徵地價稅的土地，戶籍不可任意變更，否則縱使地上房屋仍供自住使用，也不符自用住宅用地的規定，應改按一般用地稅率10‰或累進稅率課徵。
該部提醒民眾，如將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人在戶籍內，才可以繼續適用地價稅自用住宅優惠稅率，民眾於遷戶籍時，應多加留意。
新市鎮有利的是以下這個...
新市鎮開發條例:
第二十五條（房屋稅、地價稅及買賣契稅之減免）
新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。
前項減免買賣契稅以一次為限。
不過這個是從建築物興建完成開始算..而不是從你買房子開始算的..
所以減免狀況要先知道建物落成的日期...
再者也可以在需要申報繳稅的時候..到財政部稅務入口網線上申請繳稅單..
若您無須繳款..就會收到一個文證明您無須繳稅..
殺人償命，天公地道。
