carol0826 wrote:
最近是不是交通重點週呀?? 我家巷口也不平靜, 兩旁的車子大概都收到罰單了...
那裏紅線不是本來就不能停???
剛搬來我還以為
汐止比較特別,紅線是可以停車的
青山路上併排停車也很嚴重
學生這麼多,又有托兒所
常常要開到對向車道閃車
實在很危險!!
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汐止居然也出現了45萬/p的建案，有點傻眼.............
永豐金1.8萬坪基地啟動開發 汐止房市跟漲風起
住展房屋網 (2010-05-14)
住展房屋網提供
近年房地產景氣持續高檔，土地資產活化，因而成為許多非營建本業機構的最新獲利來源；舊時稱『黑鄉』之南港，就因工業地目多，成為這波活化潮的大本營之一。去年經貿段案「甲子園」，就是當地大地主台肥第一宗資產活化案，稍早熱銷的華固「天匯」，原地主也是台肥；國揚「大南港」案，也是循同樣模式，另外還有南港輪胎舊廠開發等。
南港房市加溫，當然是北市資金行情的縮影；而其價格漲勢，也的確帶動東側北縣汐止房市。不過相比之下，近幾年汐止房價漲幅仍相對和緩，原因除了區域質感還有待加強外，腹地發展受限也是原因。不過民生汐止捷運線汐止段定案，則是『不無小補』。
在大趨勢帶動下，最近汐止房市也逐步加溫，今年第二季後的跟漲氣勢更猛。96年7月預售推出，當時開出逼近30萬/坪高價的「映相巴黎」，銷況不大理想；不過此一時彼一時，今年該案以新成屋姿態，「新南港雙站」案名再進場，開價漲了兩成餘至34萬/坪，反應卻頗佳。
和「映」案約同期推出，位於市區的「甲山林天廈」也捲土重來，新開價同樣調漲（到4字頭），不過幅度可能會略低於外界預期（該案目前仍在施作實品屋中，未正式進場）。
不過從上述兩案看今年汐止跟漲風，可能還不夠看。根據住展企研室實地調查得知，當地金龍湖畔新案「湖悅」，景觀戶開出33萬/坪價格，高出原先區域行情甚多。附近還將有另一新案「爾灣」伺機準備進場，據傳將開出45萬/坪價格；如果屬實，此價格不但超越上述「甲」成為汐止最高價案，同時將創汐止新高。
前段提到，南港近期房市熱起於資產活化，汐止這邊同樣有案例。永豐金持有的汐止1.8萬坪基地，日昨簽訂48億聯貸合約，將在近日啟動開發機制，遴選合作開發商。這不僅是永豐金未來重要獲利來源，也將是汐止房市下一波最受矚目建案。根據報導，該基地位於汐止國泰醫院附近，就住展企研室市調資料研判，屆時推出建案，成交站上3字頭機率頗高。
姑且不論這波大台北房價漲勢，有多少實質面支撐，以現今態勢看，包含汐止在內，不少地區的跟漲風潮，才正要展開…
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