台北101大樓每坪也才14 萬多，直逼三峽水準，房地產還炒啊!

ANTARCTICA

28分

181樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：13155568

levisqqq2000 wrote:
+1分身出盡,本尊就...(恕刪)

又來了,
快去跟網管舉發吧, 網管最愛處理有分身的案子了.
一停停好幾個帳號, 再多帳號也不夠死.

莫非你自己有分身, 才以為大家跟你一樣?
^++^

2009-07-08 22:22 #181

ANTARCTICA

28分

182樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：13155646

jerry898901 wrote:
他後繼有人啦,不是跑出這兩個ANTARCTICA,Xieb繼續表演嗎?.....(恕刪)

老話一句, 快去跟網管舉發吧.
網管最愛處理分身的帳號了.
這個網站就是一堆死仲介, 餓得要死不活的, 只好上網抹黑打發時間.
^++^

2009-07-08 22:25 #182

ANTARCTICA

28分

183樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：13155723

jerry898901 wrote:
這就要問你囉~~你有...(恕刪)

當然啦, 真正的膿包就是那種看到什麼, 就以為自己是被說到的那個.
我是不知道你有沒有被說到的感覺啦.
^++^

2009-07-08 22:27 #183

阿力媽媽

0分

184樓

阿力媽媽

個人積分：0分

文章編號：13155877

台北國際金融大樓股份有限公司是公開發行公司,在公開資訊觀測站可以查到財報資料,其代號是2899.

假設在這個案子中頂新的評估是:

台北國際金融大樓股份有限公司的價值A = 台北101大樓建物價值B + 台北101購物中心建物價值C + 土地地上權價值D + 其餘資產E(例如流動現金+其餘固定資產設備等) - 所有負債F(主要是金融機構借款)

也就是:A = B + C + D + E - F

其中A = 37億*5 = 185億頂新花37億取得二成股權,先假設其認為100%股權價值等於37億乘以5

然後依台北國際金融大樓股份有限公司97年底之財報資料顯示:
F = 354億
D >= 8億 (實際上大於8億,為了計算方便就以8億來算)

帶入前述公式後可得:185億 = B + C + D + 8億 - 354億
----->B + C + D = 531億

因為B + C + D可視為台北101不動產之價值,所以可得到以下結論:
台北101不動產價值 = 531億

目前B C總共樓地板面積約為13萬坪(這是google來的資料)
則每坪價值 = 531億/13萬 = 40.85萬

當然,這一切都是假設啦,參考參考就好.

2009-07-08 22:33 #184

bryan960429

3分

185樓

bryan960429

個人積分：3分

文章編號：13156212

ANTARCTICA wrote:

老話一句, 快去跟...(恕刪)

這個網站就是一堆死仲介, 餓得要死不活的, 只好上網抹黑打發時間.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
死仲介?.....................
請放尊重點,仲介也是正當職業,無需這般侮蔑吧!
也不是每個仲介都餓到需要找你討飯吃!!!

另外這個所謂的"高手"應該短期間沒法囂張,謝天謝地...

2009-07-08 22:44 #185