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CC1311 wrote:
在南港軟體工業園區、第二世貿中心、南港展覽館、捷運板南線、內湖線、三鐵共構南港車站等重大建設及政府重劃交互加持，南港區價去年突飛猛進，今年更加入『百萬俱樂部』，將有每坪百萬預售案推出的消息。
好啦好啦 這些大家都知道了 已經公開的利多就已經不是利多(雖然能否實現還是未知數) 價格也都反應了
我問你的問題 你從來沒答覆過 是答不出來 還是心虛呀 也難怪 住汐止的只是想藉由南港的夢來炒房 根本沒仔細想想南港發展的實質內涵 可悲呀
好好回答我的問題, 能有合邏輯的說法,那我會說南港優於板橋, 別再顧左右而言他了
1.南港除展覽館外,未來有什麼理由能夠吸引大量的消費人潮捨新板 西門 站前 東區 信義商圈到南港shopping?
板橋的新板商圈有板橋+土城+樹林+三峽+部分新莊+部分中和超過百萬以上的人口腹地,一間遠百的營業額就
跟新光三越站前店一樣高,新的購物中心 威秀影城也跟著一間一間開
南港呢? 外人不會來,區域內人口又少, 商場經營的起來嗎?
2.南港除經貿園區內的南軟一期~三期的幾棟大樓 + 中信總部 還有規劃哪些辦公設施可容納大量就業人口?
就算加上南港輪胎的小部分辦公大樓,整個開發完成後,南港能容納超過2萬個上班人口嗎?
這種就業規模板橋光新板就差不多可達到了
把南港經貿園區膨風成未來的信義計畫區是建商最容易用來炒作的"廣告概念", 但實際去細項檢視,就很容易發現實在都是胡扯,況且信義計畫區尚未開發完成,阪急百貨 W酒店 艾美酒店今年才陸續開幕 還有富邦 遠東 遠雄三大未開發商業用地 未來也是開百貨 飯店居多 加上旁邊的大巨蛋, 南港那些商場 飯店 流行音樂中心的規劃,能吸引誰??
我知道投資汐止的很想靠南港來炒汐止 不過可惜的是就算有建設也都是到南港就停了 一個連捷運都不知道要N年後才會通的地方 一直黏著南港 也難怪了
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CC1311 wrote:
你不要一直在講一些low掉的東西
sogo?一堆
是很LOW呀 可惜南港未來連很LOW的百貨公司都很難經營得起來 大概只能有更LOW的家樂福
CC1311 wrote:
五星級飯店?誰住?鬼住嗎
板橋人氣旺 人口還一直成長
南港人氣差 人口還一直流出
晚上去經貿園區 還有重陽重劃區走走 你就會知道哪邊比較像是阿飄在住的
CC1311 wrote:
ps.南港展覽館具有獨佔性~稀有性~國際性
一直提展覽館 還有沒有別的呀 一個展覽館就讓南港單價破百萬喔 果然是夢做很大 泡沫吹很大
再說一遍 一時的價格 不代表實質的價值 一時的價格是可以"哄抬"的
2000年一堆膨風的科技網路公司 股價遠比台塑高 幾年後不都現出原形 變雞蛋水餃股嗎
小心南港的泡沫, 還有更虛更沒建設的汐止 泡沫更大
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CC1311 wrote:
我幹嘛回答你
我們又不是神
預測這種東西
誰能說的準
問你與其他人好多遍了 始終沒有人答得出來 可見南港房價炒的多虛呀~
大家都是用"概念"炒南港啦CC1311 wrote:
我從頭到尾沒提汐止~都是你老兄拼命提 (如果你開個版 新板vs 汐止...我會直接說汐止輸了...)
跟汐止比 還要新板? 汐止淹水 崩山都有過 板橋任何一個地方都比汐止好
CC1311 wrote:
比的是軟體人文素質
千金買房 ~ 萬金買鄰
是呀 南港有個鄰居就是汐止 真是慘..............
南港把新板打趴 笑死人了 看看南港實際的價格吧 麗寶的新成屋一坪39萬多 華固的50萬
新板的2年左右的大樓40萬是便宜的 50萬是常態 60萬以上也是有的
只會看開價 準備當凱子嗎 真是笑話
新聞如下:
也有建設公司直接買下其他建設公司的新成屋，計劃日後再銷售。昇陽建設旗下弘如洋生技公司今年4月各以總價6.8億元、2.97億元分別買下「麗寶寬域」及華固建設位於重陽路的新屋，換算下來單價各為39.42萬元、50.46萬元。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32808698/IssueID/20100913
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Cena_John wrote:
最近就有2則新聞 剛好就可以拿來打你這張嘴巴 真是有夠搞不清楚狀況
"根據內政部的統計資料顯示，新北市中，人口逾20萬人的一級城市，3年來以板橋市的人口增加最多為6,546人，三重、新莊則以新增6,402人及5,406人，成為升格最大受益區域，堪稱是新北市最夯的黃金城。"
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050707+122010090900562,00.html
北縣這三年來, 42%新遷入人口是進入到林口,三峽,樹林,淡水
你連新聞眉角都看不出來嗎?
joe13579 wrote:
板橋近三年來遷入人口很多嗎?
不是房價漲就代表遷入人口很多, ok ?
三峽樹林土城新莊也都可以搭捷運, ok ?
房價貴的要命, 50%新遷入北縣的人口, 都嘛是搬到林口北大淡水去了 !!
Cena_John 你先看清楚我講內容後, 再看看新聞, 要打人家嘴巴, 資料也要針對人家講的來指教嘛 !!
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