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謝謝hsuan64…
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其實永和除了小環境及交通動線稍微不是那麼優之外
在新北市已是很優質的區塊
不過也沒辦法,永和是新北市最早開發的區域
很多細節已經是無法更改
但距離北市主要行政區接近
加上生活機能也非常的完整
又是部份北市及新北市公教人員居住最多的區域
整體居住素質屬於中上
真的是很蠻不錯的地方
雍河院的規劃,其實遇到的問題
跟謙岳很像,都有釘子戶的問題
在永和目前的案件中已是很優質的建案了
整體規劃先前還沒推案時
收到的訊息整體感覺還蠻不錯的
推案後還沒有機會去深入了解
再加上幾位國際級名師的加持
就目前的狀況來看,大概就只有喬治五世可以相比了
但雍河院整體還是略勝一些
現在目前大部份購屋的需求
大致上都是以置產為主
必竟現在最主要的兩個避險商品
分處於天堂與地獄之中
未來前景不明
再加上通膨壓力
承如您所說,
現金在手選擇相對抗跌的不動產
應該是目前最保險的理財選擇
這也是最近林口 新莊 及部份地區的預售案
會有這樣的量的主要原因吧~
大大您快別這麼客氣
您在永和這個區塊購買的價位
在當地人眼裡
跟目前一部份新板屋主看買謙岳的買方一樣
都已是很優質頂級了...
所以您就別客氣了!^^
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22f wrote:
大大對新...(恕刪)
熟悉真的不敢當,我只是個小工友,打打屁罷了
版上的幾位大大,他們才是真正的特區達人
其實說真的,3000W目前要在特區找到案子
還真的不簡單,就算有,也都是一些低樓層後棟的案件
重點是,還會超出3000W甚多,
大大如果有考慮想在這個區塊佈局
可以考慮F1 高更 與画世紀中小坪產品
目前雙子星商辦慢慢的進駐與曼哈頓也已經動工
加上今年大遠百百貨開幕與東方富域樓下商品招商
這樣的商品不論是租或轉手
需求性是可預見的!
而個人會較偏向推薦画世紀
整體住戶素質較高,社區整體質感良好
又在大遠百旁,較有優勢
而高更近日才發生租客墜樓的事件
整體稍稍有影響到...但也是談價的好時機啦
F1來說,戶數太多了,較難管理
整體素質稍稍低一些,而且近日管委會也有一些問題
另出售物件及出租物件也多
未來出手時機點較難評估
相對出租轉手時間也會拉長許多
但他的平均單價是目前特區建案中最低的
不過也快接近50了
以上僅供參考~
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