其實奢侈稅是非常有效的....

生育率下降,人口外移到中國等地的情況也很嚴重

但是,政府把精華區鎖死在一各地區的情況沒變,只要政府不斷澆灌建設等政治資源在很小的台北市

那就不會受到影響!
一定是有效的阿....
買到的房子流動性就是變差了
口袋深放2年再賣又如何?
買家願買價格已經動了
流動性的問題要考慮大環境

假如流動性高的如現金,因為通膨貶值呢? 物價不斷上漲,導致現金慢慢下跌,那多數人會怎樣處理流動性高的資產?

其實,本人真的覺得

政府如果真要幫年輕人解決結婚沒房子住的苦惱

應該可以認真思考不要把國有土地(人民的財產)出賣給財團

而是找有良心的建商蓋一些子房,如果送的不符成本

那用成本價賣給年輕人也不錯

但切記,只賣房子,不賣土地

而這種房子一旦賣出,如果住的人有錢了去買別的房子

原住的國家提供的房子要賣,只能用原價賣給政府

然後政府再將這房子釋出,給需要用到的新婚年輕人

對象一定要新婚年輕人才行

因為,他們可以增產報國,提高生育率

至於沒結婚的,或者老年人,那就再想辦法了

如果能讓國家的未來主人翁(結婚後生出的兒女)安定下來

這樣應該就算不錯了

本人也就不會開口畢口就白痴政府了!

這點很難嗎?

本人覺的,政府如果要做,就不難。

不是能與不能的問題,是為與不為的問題呀!

真是的,政府裡都沒人了嗎?連這麼簡單的問題,都要本升斗小民出主意

被罵白痴不是沒道理的。

年輕人才是國家的希望

現在呢?社會福利或18%都一直在照顧老年人,倒苦了年輕人呀!

^^


love168 wrote:
其實,本人真的覺得

政府如果真要幫年輕人解決結婚沒房子住的苦惱

應該可以認真思考不要把國有土地(人民的財產)出賣給財團

而是找有良心的建商蓋一些子房,如果送的不符成本

那用成本價賣給年輕人也不錯


之前我也有想過,_而且可以加些特殊的福利,讓這些年輕人願意住,也願意存款,更願意搬走



如買這些地方的房屋的年輕人,政府開辦購屋儲蓄利息補貼,在特定年限內如10年搬遷者,政府給予一定購屋儲蓄存款的利息補貼,加速住戶滿十年後可以順利在外面購屋,也可以鼓勵住戶有限期的住在這地方! 

一年補貼利息依照存款金額可能有10-30萬,十年後就多了100-300萬的購屋金! 滿十年後搬走就有這筆錢,如果不願意搬,就自動取消這筆補貼! 一方面強迫年輕人儲蓄,一方面鼓勵搬遷!

 
浮額洗乾淨了,將創造更多個黃勇義,政黨只會騙騙選票罷了,這些無恥政客,比投資機客更可惡,除了打嘴炮還能幹什麼

道格吐司 wrote:
一起談有甚問題? 這...(恕刪)


一個是財產稅,一個是所得稅,課徵標第就不同了
財產稅則是屬於存量的概念
資產增益未實現之部份,很難評估其增益的價值
因此資產未移轉時課徵財產稅。
所得稅則是屬於流量的概念,
只有資產移轉發生增益時課征「資本增益稅」,
所得稅是為滿足公平目標而有效實施再分配的手段。
現在就是為了滿足公平目標實施再分配,
所以才有了奢侈稅,
目前政府並無意圖修改不動產評價基礎,
只是要針對資本增益課徵資本增益稅,
跟房屋稅有啥關係?

google一下吧
小弟雖然有房 房貸也繳清了 但我永遠忘不了每月繳房貸的那段日子


每月薪水進帳戶沒幾天 就被銀行"掠奪"走了

薪苦賺的錢怎麼也留不住 銀行郵局存款始終不見增長

不怕諸位笑 同事聚餐不敢去 就連販賣機飲料也不太敢投

有誰不想過好日子呢 誰喜歡嘆息過日子 然而這種不見未來的日子何其長 何其難熬...


如今薪水沒漲 房價倒漲了好幾番

試想 沒有富爸爸(媽媽) 沒有天賦異稟的年輕人 該怎麼辦 他們的苦又更甚於我了


個人以為 炒房是有道德疑慮的 要知到好運有時盡 炒作當適可而止

事實上現利率雖低 投資在定存股 投報率也不差阿

例如一千萬投資在年殖利率六以上的股票(如中鋼)

按照七二法則(七二/六) 十二年即可翻漲一倍 等於平均一年賺八十萬 也不算少了

這道理 特偵大 love大也懂 不是嗎

哈哈 有感而發 當我是傻瓜吧





現在很多人只會喊: 房價不合理、要趕快除草、房價壓下去.......,
至於怎麼壓卻從來都不管.

前幾天工商時報說現在的作法形同「通殺」,有「流刺網」效應.
舉例來說,
也許有一般的購屋族(不是專業投資客)為了自住考量於去年底買了預售屋,
但後來為了創業、家人開刀、籌措學費.....等因素急於變現,
「變現」是一般民眾經常會遇到的問題,
人家早2年買的現在變成屋正好可以變現,
但有人運氣不好, 比別人晚一年買結果不能變現,
一方面不公平, 另一方面有「流刺網」效應, 影響一般民眾「變現」的自由.
honesto1 wrote:
這道理 特偵大 love大也懂 不是嗎


偶房貸還沒清,房價倒是翻了一翻,薪資也沒調整,存款更是笑話,買了房子就沒存款這兩各字,也從沒有所謂的利息

但是,真正的問題是投資客把房地產炒起來?還是建商

相對於建商財團,投資客不過是搶奪這些大咖撈的漁獲的海鷗,

政府不對建商動手,不對金融機構下手,黃勇義就只是平民憤的犧牲者

要打奢侈稅,應該是從奢侈下手,太貴房地產要課征稅額,

每坪80萬,課征你20萬的稅,每坪兩百萬的豪宅,課征100萬的稅

總價5000萬,加課你1000萬的稅

總價2億的豪宅 課征你1億的稅

太多錢擠到高價房地產,就是政府打擊的首要目標才對,打蛇打七吋,

政府這樣亂棒亂打,真正的目的是

保護台北市的房價不受影響,保護建商財團炒房炒樓不會被投資客瓜分


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