wayne111 wrote:
北大特區，從11~1...(恕刪)
三年前這裡一坪12~14萬(北大商業區)
但是乏人問津，我來看了四次，代銷的招待所裡，一堆業務圍著閒聊喝咖啡
那時候大家都認為，沒這個價值，沒有人來看屋
等到98年6月經濟反轉了，北大房價開始每個月調漲
我帶朋友去看房子時，還得等業務忙完，而且業務直接挑明，他們的價格無法降太多
(也就是跟你說，無法接受的話，請便慢走)
買北大為何要20萬，為何不買都會區~~~~好問題!
在台北都會區房價有20萬一坪，有新大樓的，有都市規劃整齊的，有公園綠地的?????
好像不多......
朋友來我社區時，對我說:"你們社區的賓客大廳，比我市區家裡的社區中庭還大"
看到社區一樓10幾間全部拿來做休閒公設，連二樓都有休閒公設，更是覺得不可思議
我很想回應他:"很抱歉，這附近社區大廳比這還大的，多的是...."
你或許覺得這種社區公設不值得，但是有人喜歡阿!
台北都會區哪邊不是機車停騎樓/人行道擠得滿滿的，人要走在大馬路
或是騎樓人行道在做生意，擺路霸????
有多次我要停車在臨停車位還被洗車場/修車廠趕走
我也住在都會區數十年，平面停車位租金一個月要三四千元以上的一堆，
一個平面車位兩百萬的不在少數，合理嗎??
都會區20萬一坪的公寓，不會是來買北大的人想住的!
我也同意你的某些看法，北大炒作過度了!
但是最近假日看屋的人在學勤路上，多到難以記數
炒股市內線交易，可能會被抓去關
但是炒房市，只能限制和提高門檻，但是無法可管!
還有一點，很多投客或房東，買的時候是預售屋或是10~15萬買的
對他們來說，這樣的房子放著不賣不租，根本不痛不癢
我家隔壁那間房子，屋主裝潢和家具家電放兩年了，沒有住過一天，瓦斯度數還是零頭!
有些社區有人一買就是八戶和七戶，買兩三戶的更多，區權會時拿到投票証是一疊的!
簡單來算，這邊當時的房價，實際30坪加車位，都在一千萬以下，甚至五六百萬左右
這樣的房子在台北都會區，可能連一間套房都買不到，加車位更別想
所以投資客或房東門檻低，當然有恃無恐
要說最大的房價原罪，應該是四年前陸續推出三波的兩千億貸款，
但是那時大家都沒反對阿!
