林口生活機能好不好？一張簡單數據表讓你秒懂

132分

181樓

個人積分：132分

文章編號：63533434

林口人只會說房價大漲，那是2013年的事了，那時全台都漲又不是只漲林口。這3年房價大跌裝沒看見？新莊副都心70-40 淡海新市鎮3x-20 林口4x-？？。地價稅房屋稅大幅上漲都要說成是利多，算我輸你。還有別老是拿outlet來說事，大賣場假日有那個地方不是人多客滿？這種再平常不過的事也能拿來當成利多？我給你跪下。 orz

argument26

598分

182樓

argument26

個人積分：598分

文章編號：63534473

leo78788 wrote:
林口人只會說房價大漲...(恕刪)

敢問林口前段跌了多少?

sean11257

508分

183樓

sean11257

個人積分：508分

文章編號：63534895

未來三十天 , 林口街上人車會越來越多 ; 不是去OUTLET , 是回瑞樹坑掃墓的啦 !
古早 , 在太平嶺 , 在瑞樹坑 , 枯水期挑水挑到怕 , 挑到冬天在流汗.....所以很多肖年A就跑下山來新莊三重做工廠 .
當年台北縣一半的稅收都是倚靠三重這些工廠 , 如今工廠已變成一棟棟河岸宅 , 電視台到樓頂轉播煙火要給六千塊 .
清明將屆 , 又到掃墓時節 , 不知道掃墓距離遠近是否也列為生活機能評比一環 ?!

6161

292分

184樓

6161

個人積分：292分

文章編號：63535011

leo78788 wrote:
林口今年開始遷入人口越來越少，人都跑去淡水了

還有,話亂說是會被打臉打很兇的,

林口今年開始遷入人口越來越少?根本沒有,自己編的,
亂編很強嗎?自從林口房價大幅上漲並超越淡海新市鎮後,

確實,林口移入人口是有減少,
但是已經至少3年左右了,
由原本約350人/月左右到現在240人/月左右,
這2-3年都是新北市第2名.

這2-3年淡水是人口增加第一名,房價有很亮麗嗎?

淡水不過每個月多林口約50人,
新北市這麼大,50人叫做人都跑去淡水了,
這不是沒做功課故意來亂的.

還有很多地方,
人口增加幾乎像烏龜了,
要不要貼出來?
還有減少很多的,
要不要貼一貼?

林口的事就任意放大了,
唉.

6161

292分

185樓

6161

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文章編號：63535028

leo78788 wrote:
你前幾年說地價低，現在卻跑出來說林口地價接近板橋？

不會自己查一查?
世界是會變的.

leo78788 wrote:
地價調漲是政府要收稅調漲，不代表房價會漲，是大利空你作功課了嗎？

大利空?請閣下專門去買地價不調漲的區域好了,看來不調是大利多,你作功課了嗎?

leo78788

132分

186樓

leo78788

個人積分：132分

文章編號：63535077

林口遷入人數較淡水減少不是事實？你自己說遷入人口減少是警訊，不是你說的？你打你自己臉。反正任何不利林口新聞，都是假的，房價下跌林口唯一不敗，臉皮夠厚。我服了。

中原一點紅

124分

187樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：63535137

重劃區的公告現值大幅調漲，這個應該不只發生在林口吧！包括三蘆富貴段、集賢段；新莊頭前、副都心、興化段；甚至近期的二重疏洪道兩側重劃區，都是如此。
政府的終極目標是將公告現值趨近於市價，這樣「帳面上」人民財富增加，同時還可以大幅增加稅收。而且如果要容積移轉，成本也會較高。
可是政府對於既有市區的公告現值調整較為緩慢，並不是舊市區土地不值錢，事實上，多數建商反而喜歡在「土蝨甕」找地，因為只要價格不要太離譜，通常都是銷售保證。政府不願調整公告現值的原因只是因為怕引起大規模民怨。
試問你住了幾十年的老房子，有朝一日突然地價稅上漲30%而且每年都這樣調整，你能接受嗎？反而買新房子稅金繳多一點似乎比較合理。不是嗎？
也難怪某些人會拿林口重劃區的土地公告現值追上板橋舊市區，就會認為林口房價也應該與板橋舊市區的新建案一樣價格。真的蠻好笑的...

東哥cdy

2035分

188樓

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：63535189

給一些建議,討論聊天注意口氣,必免引發一些不滿
去年5月我只說房市趨勢已經向下了的言論就有林口的人來酸我,引起我的不滿,也因此陷入口水戰變成空空,現在對林口版沒多大興趣,別引起我的興趣

trader9111

129分

189樓

trader9111

個人積分：129分

文章編號：63535839

上班族首購族就真的別考慮林口了
淡水房價更便宜
三重新莊板橋的食&行更便利

林口比較適合以下族群

1.退休人士或是soho一族
2.想住透天別墅的換屋族
3.想住百坪大宅的換屋族
4.把車子當雙腿的開車族
5.經常國外奔走的老外族

林口好與壞
別用房價定義
畢竟看多看空都有其理由
偏執的也都是那幾個固定ID與論點

買房是人生大事
千萬得客觀考量是甚麼樣的地區與環境
才能符合你“絕大多數”的住屋需求
畢竟...
獨立思考後的決擇往往才是正解

bruce7806

251分

190樓

bruce7806

個人積分：251分

文章編號：63536648

公告地價漲
代表土地成本取得高
同時更貼近市場行情
而各項成本增加
比如稅金
不用反映在成本上？
這點問銀行房貸鑑價最準
不是誰說了算
海外差旅三個多月剛回來
收到已開完說明會掛號信
主旨是住處將變更為商業區
簡單說就是要繳更多稅
還可開公司
那代表的是啥意義？
另外某人從很久前就喜歡出沒林口版唱衰
但房價卻還是一直漲
某名嘴屎味被打臉
某人也還是沒等到他口中的價位
建議往林口後段看看或許有機會
不然還是去其他區域看看吧
淡水這麼追捧好房不買嗎

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