中和左岸房價跌到3字頭??

nptt303

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181樓

nptt303

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12樓52萬這是地主分配戶，單看實價登錄還是有很多盲點看不出來。與其在這空談，不如實際走訪。另一個12樓成交58萬，卻視而不見？？應該去研究一下

小小貓920964

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樓主

小小貓920964

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nptt303 wrote:
12樓52萬這是地...(恕刪)

你是屋主?還是業務?一般買房自住的人應該都跟我一樣只看低價才合理不是??不過我有聽你的話去研究，原來是賠售，4月買10月就賣，到底為什麼我也不知道，因為我不是屋主，但是成交價就是市價，所以簡單來說，買左岸面河的人，現在你要把房子賣掉，你一坪就只能賣52萬，因為這個價格是市場的成交價，不過還好買在那的人，應該都是要自住，所以應該不用擔心房子下跌，當然你也可以開高價賣，但是那裡的空屋那麼多，我明明有機會一坪買52萬，為什麼要花58萬去買???

nptt303

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183樓

nptt303

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奇怪怎麼在01上發言的不是業務就是屋主???

地主分回戶他取得成本是0，他想要賣多少他自己決定，當然運氣好是能買到好價錢

但是這種個案你可遇不可求，請樓主順便貼一下同時期旁邊那一棟成交價的圖片吧!!!

讓大家開開眼，也幫忙解釋一下，為何價差那麼大?那邊空屋多是指哪邊?

小小貓920964

82分

樓主

小小貓920964

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nptt303 wrote:
奇怪怎麼在01上發...(恕刪)

買賣這種東西就是你情我願，如果你喜歡58萬或是68萬買當然也可以，畢竟這個房子是你愛的，我只是提供一個大家都看的到的成交價給有興趣的人參考，當然你還是可以跟賣方說:你千萬不要賣我52萬這個價格，我覺得中和左岸面河一坪應該有90萬畢竟河景無價，所以我用90萬跟你買，什麼電塔，反弓煞，抽水站，實價登錄之類的我才不在意。
說真的你不回我還好，你回覆我之後我更覺得你不是屋主就是業務了，還有你說對了實登真的很多細節，不知道現在左岸的實登還有沒有包含裝潢，如果有的話，記得要把裝潢扣掉。
看看新莊之前也是說賣多好又多好，但是事實是??不過我相信左岸應該沒那麼差，至少小坪數賣的很好是真的。

nptt303

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185樓

nptt303

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照樓主的邏輯應該是68萬這種價格就是一定不會出現才對，都已經告訴你是52萬了，怎麼還有那麼多人要去買68萬

可見房地產市場中還有很多我們不知道操作手法或是相應策略，如果不知道可以用請教的，我想01裡面還是有很多高手

如果只是看圖就自己下結論，那在心裡自己想就好，大家都會看不用分享上來因為沒有意義。如果你是知道其中的內容故事講出來

比較能引起大眾的眼光，大家都喜歡知道內幕，中和左岸第一排應該不只這兩棟吧!!!其他棟成交價在哪邊，為什麼有同一樓層不同

價格?請樓主不吝指教!