kscn12345 wrote:
您好呀
那的格局不...(恕刪)
哇!!!
您今日註冊就發今日這篇文
且一發就是勸敗文
那如果就如您所說優點那麼多那可否告知一下他的缺點呢?
這也好讓板上的板有多了解一下
還有是否可提出您跟世界盃的不同?
這樣板友才能增長知識
感恩勒
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想太多了,我只說我有買而已,買不買要自行判斷囉
樹新路那附近新建案有二個,一個預售屋,可自行比較之吧
五十首複當然有缺點,上版許多人都說過了,
在那附近,離溪崑國中約 400 公尺,離文林國小約1.2公里,火車站約1.2公里(走的路不一樣),離市場也較遠,至於公
車也較少,離最近之未來MRT也要1.6公里.所以就交通而言,算是較差的一環.
至於你說的世界盃, 他為工業用地變更為商辦(乙工), 分為1~3期,目前賣的為第 2 期,第一期成交均價約在
11~13 萬之間,第2期原本開價 19,目前開價 15.8, 但目前成交約 13 上下, 其為新莊門牌, 離新莊市中心遠,其機
能同樣以樹林市為中心,優點為其風景美(河邊), 但與未建好之壁搖君悅一樣,都在鐡路邊,除非住高樓層,否則很難受
到其影响性,當然其離學校與市區相較於其它二案都較遠.其戶數較多.
樹林比較好的案子(除北大特區外),在樹林附近地段好的只有二個地點,第一個為中化舊場地之案,每坪 19~20 (成交價),另一個案子為樹中後面之 龍旗桂冠 (已賣完),成交也在 18~19 萬,此二地點交通好,學區,市場都OK.
至於後站中山路底附近建案,目都為工業用地,無法變更,之前進去問過開價也到18~19(太誇張),還沒開賣,
其它建案也都去看過了,想問題個建案再說吧,打太多了... :)
反正買房子,記得一點,沒有開價問題,只有建商要不要賣的問題,要敢殺價,他們能賣代表在他們成本之上...
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五十首馥我沒去看過也不知道在哪裡.
不過去年初我有去現代巴黎看過.(是在附近嘛?) 說好不好, 說差也不差.
面河的那邊說好聽點是有壯闊的河景可以看, 但是還得配上一堆廢棄工廠的鐵皮屋頂.
(聽說夜半還會聽到屠宰場的哀嚎?)
面馬路的這邊是面對建商捐出來的公園與樹, 雖然在那後面就是大馬路以及鄰街的工廠.
說真的附近真的沒什麼生活機能, 也沒有可以期待的區域建設.
當初業務很好心的開了13的價格給我們參考, 不過沒經過多久的考慮就放棄了.
所以如果是在那附近, 17萬真的要好好考慮一下....以上參考一下.
*****題外話*****
說真的, 如果19-20(成交價)要買在樹林, 為什麼不去買上新莊副都心附近呢?
不管是交通便利性或是話題性未來的前景,都值得期待. (雖然期待常常會被打折啦!)
不過當然有家庭, 工作, 或是其他因素, 那就另當別論. (<-- 廢話
)
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