請問上新莊中古大樓這樣我買貴了嗎

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：11635212

嗯
當初就是喜歡這裡的生活機能才決定買這裡
雖然單價高
可是因為公設比超低
所以才能以380這樣的低總價買到
不然以剛畢業工作不到兩年的新人來說
現在的房價怎麼買的起好屋呢TT

至於這個社區就真的是這麼神奇
全部才100戶左右
也有管理員和一個小小的中庭

維他命G

27分

12樓

維他命G

個人積分：27分

文章編號：11635391

咩咩將 wrote:
請問一下我最近剛議價...(恕刪)

只能說~你買貴了~~
但是都已經買了~只好接受吧~

qqmain

38分

13樓

qqmain

個人積分：38分

文章編號：11635948

買都買了能退否?
高興一點
我也是買貴了
當初也很幹
又能如何
如果懂房地產會議價
當投資客就能賺錢
又何必辛苦工作

不過不知道曾在哪裡看到一句話

房地產買貴了只是多套幾年
當然這是指買的區段不錯的情況
樓主購買的區段看來不會太差
只是短時間轉手賺差價應該是沒機會了

smallwoo

0分

14樓

smallwoo

個人積分：0分

文章編號：11642641

應該是台北加州e f 區吧

中港國小後面

之前沒那麼不景氣時大概17萬/坪上下

現在.....

可是它又是游泳池又是視聽室公設只有3%?

ALEX10907

16分

15樓

ALEX10907

個人積分：16分

文章編號：11643486

3%~不太可能吧!!

100戶只分3%出來~能夠有小小中庭跟管理員室?那麼電梯跟梯間+樓梯呢?

先不說是否有其他公設~你的社區沒有地下室?沒有機電機房?沒有消防水池?沒有停車場?

你是買在那裡啊???好神奇喔!!

你自己有算過嗎?還是隨著仲介亂說的啊....

你買的價格還真的超高!!

騎車,對我而言是件很單純,快樂的事.....

jeffc

47分

16樓

jeffc

個人積分：47分

文章編號：11644498

自己是大約一年半前買也是上新莊這邊但是跟樓主不同區塊
權狀26.多坪 ; 實際室內約25坪 ; 公設5%; 13年左右大樓 ; 管理員.大中庭該有的都有
當初購入約16多/P.

至於樓主買的值不值得
畢竟樓層面向環境住戶品質管理都是左右房價的因素不能這樣一概而論啦
（自己曾經見過一間超愛的房子,7樓/9,剛好有個大露台,露台沒權狀,露台約8坪大.還裝置盪鞦韆跟遮陽傘兼造景.前屋主為國內知名漫畫家,這間房子每坪單價甚至高過同樓層一坪5萬以上）
而且小坪數本身每坪單價本來就會較高

此外不要問我,為啥公設只有5％,在十多年前,只要建商有辦法,什麼事情都有可能發生...

285737325

1分

17樓

285737325

個人積分：1分

文章編號：11648389

贵不贵要由当事人自己的感觉,因为买房子不是只看价钱,自己喜欢最重要.

我自己也住上新庄,以我自己的想法是买贵了,这么高的单价/p,能支持的最大理由就是低公设,实际有18.xx坪.

因为以上新庄地点几乎学校,市场都不会距离住家很远

单纯换算坪数：如果25%公设(五六年左右的屋龄)算室内18.xx ,实际要买到24p.(中港路/歐州村5-6年屋的房子購入成本差不多15-16/p 左右,不過不能這樣比價)

其實大大能问一下邻居有没有新买的住户就知道了.

不过买都买了,自己喜欢房子没问题最重要.

客觀與理性

12分

18樓

客觀與理性

個人積分：12分

文章編號：11648647

新莊的中古公寓沒有這種行情，真的買貴了。

Existence exists、Consciousness exists、Existence is Identity

allenlee1234

105分

19樓

allenlee1234

個人積分：105分

文章編號：11648830

客觀與理性 wrote:
新莊的中古公寓沒有這...(恕刪)

上新莊中平路附近屋齡十年以上大約15~17/P看公設大小及附加價值，一般都落於16附近

客觀與理性

12分

20樓

客觀與理性

個人積分：12分

文章編號：11648916

allenlee1234 wrote:
上新莊中平路附近...(恕刪)

樓主買一坪接近二十萬。

Existence exists、Consciousness exists、Existence is Identity

請問上新莊中古大樓這樣我買貴了嗎

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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