escudolin wrote:
quote: 至於你...(恕刪)
感謝escudolin的意見
對於別墅產品個人較不喜歡(只有2個人住,太大了)
且目前考慮以新案為主
站前畫隄此案日後轉手雖不易
但我想新案屋況較佳
自住20~30年以上也ok
過幾日可能再和家中長輩前往
此次應該會和業務直接議價
不知各位是否可傳授小弟一些議價技巧
謝謝
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就自住而言，我覺得選五堵車站附近是對的，景觀空氣也不錯，我晚上去看了幾回，現在貨櫃車都沒有幾輛了，但問題是站前畫堤那個位置真的太奇怪了，剛好在兩個高架橋的交叉點旁邊，就算不怕吵，就風水而言還是很不好，光是這點它的房價就應該折一半，也沒有非買不可的理由，業務希望你出價，就是希望房子快銷出去，那邊會漲那麼多，主要都是建商看最近問的人多，有一種預期心理，我建議可以留意五堵貨櫃連絡道是否有要拆除，最近當地有這聲音，若有的話，再進場考慮看看，不然我建議還是往裡面選翠堤或微風小城，或是再等其它建案推出
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此案數日前已成交簽約
目前貸款也核准
待撥款後約可在本月底交屋
成交後發覺自己還是太衝動
雖然已有家中長輩認同此屋
但後續還是發現此案數項小缺點
在此列上給對此案有興趣的朋友分享
1.戶數少(51戶),管理基金日後恐容易不足,且因此瓦斯水電管線分擔費用高(光瓦斯管線就4萬多).
2.牆壁外無預留冷氣室外機安裝之框架.
3.個人認為室內電視線與電話網路線預留孔位置不佳.
4.我所購買之B2主臥格局不佳,主臥衛浴門會對到床.
不過即將入住人生第一間屋
我還是很高興
總價方面
因此案地點不甚理想
故成交價尚可接受
且因配合建商合作銀行貸款
成數也相當理想(8成6)
但還是後悔沒多殺幾萬來補雜費的支出(契稅、水電瓦斯管線、代書費及其他共12萬多)
這幾日將找裝潢師傅來沽價(只做小裝潢預算約6-8萬)
各位若有好師傅請介紹我
謝謝各位
