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我的驗屋只看出水的管子有沒有漏水？用水噴乾溼分離的拉門會不會漏水？
金屬物品如門框等是否有撞歪？水泥牆壁跟地面磁磚是否平整？
水槽跟排水孔是否會堵住？還有牆壁是否有裂縫等這種比較表面膚淺的部份。
(天花板上方對我來說根本就是像異世界一樣的不了解)
負責我這棟的(也是小李)就說我都看不重要的，那些交屋前都馬會粉飾好，
不過我說：那些結構相關的我又不懂，也沒有專業機器跟知事可以驗證，
真的有問題你們也不會說啊
...那個工地主任小李倒是苦笑的說也是沒錯啦。
話說，當時因為急著交屋想要趕快搬進去，所以並沒有等缺失驗收完才付尾款，
因為工地主任是說希望一次講出缺失來他們一次弄會比較省工。
所以事後在交屋後還是有發現一些小缺失，在交代他們之後，他們倒是相當乾脆的
承諾說會處理好，這點倒是讓我們印象蠻好的。
雖然說他們在改進的進度不是很快，但因為不急著搬進去了，問題能修好就好了。
題外話，大概是因為我對於外表的細節蠻龜毛的，所以他們在做我的輕隔間時，
還有當初指出牆壁明顯不平整的地方，他們都會很用心的披土跟油漆，
所以一些木工師傅或設計師來看時，都對這個建案的細膩度誇讚有加咧。
我想，建商還在賣房子中，總是不希望有住戶負面的聲音影響銷售，
這時候反應應該都還蠻有效的啦。
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k64986 wrote:
我想版主把一些案例詳...(恕刪)
恩,,那能否分享一下你是怎麼驗的??
拿一隻小木槌東敲敲西打打這樣就很嚴謹嗎,,這樣就會專業嗎,,
聲音不對就敲掉,, okay 阿,最好單片敲掉重鋪會比較好啦....
磁磚成色每批都不一樣,, 敲單片再鋪會不平,,
我這樣驗是因為師傅說如果連著3,4片都有狀況,敲掉重鋪的效果才會好,
1,2片根本不值得敲掉,,,就醬...
問下設計師OR 塗水師傅,這些人是專業的...
我不是說隨便驗驗就好,而是當你要買這間房的時候這些都已經看過了,也接受了才會買,
決定買了除非重大瑕疵,不然你能退訂嗎??建商/屋主會讓你退嗎??
重點是:其二次施工品質更差,不如接受現有的,-->兩害取其輕...
當然一些木作,家具,廚具,排水管,等N次施工都okAY的就盡量驗,,
反正你有尾款扣著還沒付不是嗎!!
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