每坪16萬這個單價,有考慮買板橋大觀路附近嗎?
單價差不多,但隔一個大水溝大橋,
就可到開價每坪四十萬的遠揚加州,
未來比較有增值性,環境會好一些些吧.
這間後面夜總會很多喔...旁邊又有一隻無敵大電磁波電塔

棟距也很近,但銷售原跟我說他們建商不缺錢,所以價格很硬...
買泉世界不如去買大安綠園道,離以後的捷運站很近,只有170公尺,離育林國中國小也超近,50公尺而己,又是住宅用地,管理費一坪又只有35元,現在2年內的新大樓很少管理費這麼便宜的, 公共電費也超省 200多元, 只不過那個社區超少人賣,一樣一坪16萬,何不買住宅用地,離捷運學校更近的社區,管理費又便宜的呢?
不久前路過大安路時,看到這個新建案特別進去參觀了一下

基本上小姐帶我們去看的房間格局(我們是以看3房為主)
還有建材用料並沒有太讓人驚訝的地方
倒是參觀的當天,天氣非常好到非常的熱
但在參觀泉世界的中庭時,卻不時有一陣陣的徐風吹來
加上當時看屋的人少,安靜,整個感覺就是非常的舒服愜意
個人認為這可能是該建案背後靠山以及中庭泳池造景的影響

但就在看到泳池之後,個人也跟著回歸理智
沒錯!這個泳池將來會是這個社區最頭痛的問題之一
依據小姐說法這個泳池長15米,深110公分、4個水道(長度應該沒寫錯吧)
一看就知道這不是供小孩戲水遊玩的兒童戲水池
既然如此這泳池居然還是做開放式設計
不但位於中庭正中央而且周邊完全沒有圍籬阻隔
未來住戶入住,讓小孩於中庭遊玩追逐時
這泳池無疑豈不正是顆不定時炸彈放在那邊

另外還有大家都知道的泳池的水費、保養及維護費用
還有這樣的泳池如果要使用的話,開放時間還必請有牌的救生員在旁看護
否則一旦出事,管理委員會就等著吃不完兜著走

想到這邊,對這建案就幾乎已經沒什麼興趣了
更不用談周邊生活機能不佳、大路衝、位於加油站旁、後山安全...等問題
只是讓我更沒想到在這樣的地點,加上乙種工業用地
問起價格時,小姐居然會開給我17~18萬/坪這樣離譜的價位
然後還附帶說"我們的價格很硬喔"
.............一整個無言

我想我還是在板橋溪崑地區或是樹林車站附近看看房子就好
它位在中山路尾,銷售人員一直說,這不算路沖,是不是,客官自己決定,且開放式游泳池沒有溫水,

冬天不就變成廢水池了(小孩玩耍,不就很危險),對面一支大的高壓電塔,隔壁有間加油站,

工業用地卻開如此高的價格,管理費頗高,位於大馬路旁,小孩過大馬路上課,不知父母會多擔心!!

這是我的一些感想,並無惡意,只提供看此地的消費者做參考!!

(之後銷售小姐知道我不喜歡他們的建物,有點不太高興,不管它怎麼說,我就是不考慮)
我是開版的,看了各位打大大的意見可知:

此地段及周邊環境與建商的訂價比較,是不易打動消費者的心的,

算算時間也該交屋了吧,我悲觀的認為游泳池和溫泉spa,有可能會變蚊子館...

(我最後還是選擇溪崑地區的房子,至少生活機能好很多)

其實泉世界目前這裡的生活機能是不太好,但未來應該會慢慢變好,尤其它前面的一塊地己經變成黃昏巿場,而大安綠園道一樓是巿場用地,聽說也會有超巿進駐,若捷運再動工,我想未來的生活機能會更好;只是他的房價真的是太貴了,工業用地賣住宅用地的價位,管理費又超高,公設也超高,離國小國中也比較遠;我住在這裡附近己經有15年左右,以一坪16萬的價位,我會去買管理費一坪只有35元,育林國中國小旁的綠園道,公設大約只有25%,以後家中小朋友上下課很近,就不用父母親自到學送去接送,捷運建設好,離捷運170公尺,捷運軌道也不會經過這個社區,捷運的吵雜也不會影響到社區,捷運200公尺內的建案一坪都有20萬的實力,以目前板橋金城成交18-19,其實綠園道以後要有這個行情應該也容易,而泉世界有點像中和的元氣大鎮...都是工業住宅..和週邊的純住宅在成交行情還是會有落差
rexlee7大大真的很推薦綠園道耶.你和該建案有關係嗎?....呵呵..

綠園道我妹當時看房時也有考慮,所以我稍有注意一下,
該地點與附近大樓自成一個小環境,離國中小很近,離未未來捷運距離也剛好,其實還蠻不錯的,
它一樓如能如r大所言,開個頂好或全聯,就更棒了.

但..我妹當時放棄,而改買世紀凱悅的最大原因就是...有一座電塔在旁邊,
唉...真是大致命傷呀.
我有朋友住裡面,進去看過還不錯,它是一個很平價的產品,管理費應該是3年內新成屋最便宜的,一坪35,我本身住復興路上的凱悅花園,因為有考慮以後小朋友上下課走馬路會危險,所以想找學校近,又新一點的房子,這樣小朋友就可以自己上下課,很安全,只是我想買的棟別及樓層目前無人釋出.
最近也去看了這間房子, 但價格開得很"芭樂", 隨便看一間40坪, 開價16 萬/坪 車位100萬,,
還說不隨便賣, 我想他應該要賣有錢人吧. 地段好=大路衝+加油站+夜總會+地下道路口..
我想16~19萬/坪 ,價格應該往樹林車站的地段才有這價值, 這裡我看應該10萬左右吧...
游泳池+溫泉池=自己花錢區住五星級飯店犒賞還比較實在,,,
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