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孤星俠 wrote:
指正一下紐澤西的地址...(恕刪)
我的意思應該是說，紐澤西是進安街區塊裡面地理位置比較不好的，橋頭減三萬,大大聽過乎？
推論同一個區域範圍,賣的最差的建案,應個是地理位置較不好的,紐澤西就是一例,所以要說他賣多好 小弟很難相信
上次去看的經驗,業代小姐說A區完銷9.8成 B區完銷8成,2房全數賣完～
實際前後2區看了快10間,三房四房都有～業代說我看的都是已成交,未入住 但我不是很相信啦....
後來表明要買二房,小姐馬上說有一個客戶貸款沒過,可以找時間再來看....
個人是蠻喜歡B區的格局,但價格還是太高,邊走邊看囉～
紐澤西開賣大概2年了吧～管委大會"據說"要成立了(我上個月去看房子時,業代說早已成立)賣了2年才要成立管委會... ？？ 再說這2年來大家薪水有漲嘛？日子過得有比較好嘛？ 房子真的賣那麼好？？ 大家自行判斷囉～
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孤星俠 wrote:
目前
進安街算是重劃裡入住戶數與銷售最好的區塊之一
已完銷的案子有(不計投資客自行銷售戶)
1.歌德莫札特
2.歌德蕭邦
3.歌德貝多芬
4.巴黎香榭
5.IS台北第一期
6.IS台北第二期
7.巴黎麗舍
銷售九成:
巴黎莫內
銷售八成:
合康雅緻
銷售七成:
合康紐澤西
合康映月
銷售六成五:
東村非富豪
合康達觀
銷售三成五:
國泰一品...(恕刪)
請問即將交屋的極境銷售幾成了呢？
紐澤西還有另外一邊四、五月才開始銷售，當初去的時候小姐說是晚半年動工，後來才拿出來賣。
但是基本上我認為是原本的賣都賣不掉，所以先集中火力。
這樣子有七成，個人是抱持著保留的態度啦！
不過說真的最近版面看空看多的文章吵來吵去，反而是真正討論建案價格、交手狀況的越來越少。
我個人認為是板上部份是一批從去年年底甚至更早就想要等價格降下來的購屋者。
包括小弟。
然而大部分的人卻沒辦法買到affordable的價格。
但是，與其說景氣回來了，不如說有部份的人本來就有購屋能力，然而對於現況景氣面的相對信心比之前好。
所以有不少房屋就在這段期間成交，當然，你也可以說那是之前需求量的遞延發生。
Anyway，就造成了現在一堆看似應該出現在這討論區但是卻又是意見相左、交戰的文章串一直出現。
一些小小的感觸.................
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孤星俠 wrote:
已完銷的案子有(不計投資客自行銷售戶)
1.歌德莫札特
2.歌德蕭邦
3.歌德貝多芬
4.巴黎香榭
5.IS台北第一期
6.IS台北第二期
7.巴黎麗舍
銷售九成:
巴黎莫內
銷售八成:
合康雅緻
銷售七成:
合康紐澤西
合康映月
銷售六成五:
東村非富豪
合康達觀
銷售三成五:
國泰一品
我想連這些建案的代銷小姐都無法精準的掌握銷售情形
據我瞭解只有建設公司老闆、經手合約的小姐、代銷主管比較清楚實際銷售數字
怎麼這位孤星大能把這麼多個建案銷售狀況講得如此斬釘截鐵
令小弟我感到匪夷所思
孤大如果敢講得這麼肯定，就應該可以把你的資料來源說清楚講明白吧？
大家都是為了三重重劃區好，推測其他建案的銷售數字恐怕只會徒增不必要的紛爭
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在我家窗戶望出去，有時候還會看到整排都開燈的（但是有一戶，外面看不到冷氣，不知是否在裝潢）
紐擇西的例子，讓我想到IS台北，重劃區早期的案子，IS台北賣的最差，當時一堆人也是信誓旦旦說賣的
如何如何奇慘，結果人家還不是完完全全完銷（到了代銷退場，點燈率破七成，還是有人講他只賣兩成）
孤大算是重劃區的網路服務員，我印象中是買巴黎莫內，所以應該可以不用懷疑其他意圖
他指的資料算完銷的部分，因為代銷早就退場了，比較好說，至於其他，還在銷售的，
除了巴黎莫內外，其他應該都是就近觀察的結果吧
我是覺得叫人家提供觀察結果的證據，好像沒啥特別意義，因為孤大也可以反過來問你說
那妳的數據又是從哪裡來的，其實說穿了，應該都是自己觀察臆測的吧
我個人是覺得這個案子，價格相對不高，對於手上資金不多的兩房買家，應該是最容易推的
再來是三房，四房跟店面大概是最難賣的，
貼一下剛剛出去吃早餐前用手上爛手機照的照片，大家看看冷氣吧
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Kobe狗鼻 wrote:
我的意思應該是說，紐澤西是進安街區塊裡面地理位置比較不好的，橋頭減三萬,大大聽過乎？
推論同一個區域範圍,賣的最差的建案,應個是地理位置較不好的,紐澤西就是一例,所以要說他賣多好 小弟很難相信
紐澤西開賣大概2年了吧～管委大會"據說"要成立了(我上個月去看房子時,業代說早已成立)賣了2年才要成立管委會... ？？ 再說這2年來大家薪水有漲嘛？日子過得有比較好嘛？ 房子真的賣那麼好？？ 大家自行判斷囉～
...(恕刪)
橋頭減三萬？沒聽過，至少在大台北，這個說法據我所知是不一定存在的！
鈕哲西位置確實不好，所以價格一向是進安街區塊最低的
我住在這邊兩年多，鈕哲西開賣到現在一年多吧，應該不到兩年，他前後分兩期賣，
第一期管委會應該已經開過了吧！因為我似乎有印象，開會的時候有拉紅布條跟
椅子在他們中庭（我常常走他的步道去仁義街買飲料），若兩期分開算的話，
應該時間更短一些
另外最後一句，我有一點小意見，
雖然大部分人薪水沒漲，日子沒比較好過，但這應該跟買房無關，會買的人
任何時候都有可能買。
