提到現在整個新北市 目前賣最快的區塊的房子 竟然是泰山 當初還再想為啥呢?
再看到這篇 好像真的不無道理(我不是仲介 也無意炒泰山房價....)
http://www.sinyi.com.tw/news/news-press-content.aspx?id=447
北市大安區、北縣中和雙雙蟬聯2009年度賣座冠軍
市中心區仍為賣座保證 北縣新莊、泰山快速竄起
經歷2008年的金融海嘯後，低利率刺激市場熱錢往房地產移動，信義房屋以銷售率、撮合速度與銷售量做為指標，統計出大台北地區的賣座排行榜，其中大安區受到熱錢追逐，蟬連北市賣座排行之冠，不僅成交量最大，銷售率也位居北市首位。北縣同樣也由中和蟬聯賣座冠軍，得分重點在於冠居北縣的銷售量，至於排行竄升速度最快的，則是新莊與鄰近的泰山地區，其中泰山地區是北縣「賣最快」與「賣最好」的區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區一直扮演全台房市領頭羊的角色，在2009年初股市進行無基之彈後，市場熱錢湧進股房市，大安區房市隨之快速増溫，包括住宅、商辦等產品，指名度高，大安區指標預售案「吾疆」，推出不久就傳出銷售一空的消息。整體而言，連續蟬連北市賣座排行的大安區，2009年銷售狀況比2008年更好。
北市第2名則是中山區，成交量指數僅次於大安區，2009年中山區房市表現最為亮眼的，就屬大直地區，雖然內湖捷運線偶有營運上的小瑕疵出現，但無損大直地區的整體買氣。信義房屋大直店店長吳宜璋指出，09年初金融海嘯威力猶存時，大直房價曾一度回跌至每坪50~60萬元，但隨著景氣快速回溫，目前新成屋房價每坪已回升至七字頭，一年內房價就上漲兩成。
至於同樣是受惠內湖捷運線通車的內湖地區，捷運線通車前房價就已經快速反應，不過因為屋主對房價的期望心態過於強烈，買方加價動能比不上屋主對房價的期待程度，成交速度減緩，導致整體銷售率與銷售速度，都在北市均值之下。
此次擠入北市前3名的文山區，距離市中心其實堪稱便利，卻又予人鬧中取靜之感，長期屬於北市的房價落後補漲區段，由於房價相對較低，對於市中心外移客層具備吸引力。除了首購之外，文山區近2年也有指標案推出，吸引換屋客層移入，進而增加當地中高價住宅市場的能見度。
在北縣部份，前五名的賣座區域除了順序略有變動之外，變化並不大！蟬連台北縣賣座排行冠軍的中和，其得分重點在於冠居北縣的銷售量，儘管2009年兩千億元優惠房貸不再續撥，不過市場上的低利環境並不變，加上北市與北縣第一圈地區的房價高漲，讓具備捷運又相對低房價的中和地區，吸引不少自住客的目光，其中又以捷運站周邊的房市買氣最為暢旺。
不過要談到排行竄升速度最快的，則屬新莊與鄰近的泰山地區，其中泰山地區是北縣賣最快與賣最好的區域。信義房屋泰山店店長沈崇立指出，泰山地區相對北市與北縣具備雙低優勢，「低單價、低總價」，泰山房市最熱的泰山十八甲重劃區，區域內新成屋最舊不過6年，
區域內新大樓3房加車位，總價僅約700~800萬元，購屋門檻低，再加上距離約800公尺的新莊副都心重劃區，未來推案開價可望達每坪40萬元，比價優勢吸引外來客到泰山十八甲重劃區購屋，目前買方結構除了1/3屬於區域客之外，有1/3買方來自北市，另外1/3則是來自板橋、三重、新莊等地。，
而在新莊地區服務超過15年的信義房屋新莊捷運店店長汪耀崇指出，過去不曾見過新莊房市像2009年如此火熱，且來自北市的外來客增加最為明顯，上新莊中以捷運站周邊與副都心、頭前重劃區周邊的房市最旺，題材包括萬坪運動公園、三條捷運線與親水公園，雖然現在買方考慮時間有稍微拉長，不過預期2010年在重大建設持續發酵與建商推案行銷下，新莊房市仍然熱鬧可期。
