請問板橋江子翠中古屋開40會不會太高?

太高了

昇陽立都都不一定會有這個價錢了
有點看不懂這篇的用意是...
自己問合不合理
又自己回答真是贊?!
一坪40萬可以買在台北市中山區的中古屋了耶....
版大自己都覺得讚~那還需要來這裡問??不懂
小弟我是覺得太貴~
以前我們結婚前也曾經看過燦昆樓上的那個昇陽天廈.
我喜歡那個案子的一般戶.至於挑高戶我也不喜歡..好像是轉角的樓上.
我以前有個老師是住對面的"聯邦名人居."
後來她們小孩子大了.也換屋搬家了.
有聽說.那附近的住戶都有耳聞說.
昇陽天廈的挑高樓中樓的那棟.好像不少人想脫手.
至於為啥想脫手.~~~
我想或許應有它不便或不好的一面吧..@@
否則買屋總價都不便宜.
應沒有人想換屋換來換去..除了投資客以外.
所以想買那種樓中樓是真的要考慮清楚.尤其單價又那樣貴...

忽略了這是有樓中樓的案子,應該要修正一下。但是,樓中樓屬於室內裝修的部分,修正係數如果以1計算,還是有點失真。

那,屬於室內裝修的樓中樓,裝修的部分跟真正的樓板,價格比例要抓多少呢?
benchien wrote:
室內常用面積(實坪)...(恕刪)


以使用面積的坪效來算,夾層屋本來就會有較划算的感覺。如果開版大夾層屋可以住的安心愉快,也是不錯的選擇。但一坪開到40萬算是非常高價了,若屋內裝潢平平的話,可以殺價的空間應該不小。
另外要考慮的是,會選擇夾層屋的人應該以年輕族群為多,很多人都以過渡性質來看待,待小孩長大或經濟能力許可就有換屋打算,未來夾層屋要轉手困難度較高,畢竟有些人是不接受夾層屋的。

若以地段來說,昇陽天廈這個區塊算是江子翠的精華區了,除了住的環境舒適外,房子的保值性也佳,這點倒是不用太憂心。這區各個大樓各有其優缺點,可以多比較比較。
幫您算了一下
權狀坪數20坪..
室內坪數只有15坪
如果朋友去你家找您要坐那?
820萬買間鳥籠??

就算買來要租或脫手
小坪數的房子都不好處理的
建議您拿去買公寓吧
重新裝潢一下會有不同感受的
小弟講話較直接
如有冒犯請見諒
可能自己的想法太天真了,想 聽聽大家不同的意見,看來820真的是太高了,必竟買房是件大事,不能只靠自已天真的想法~~~
sarinachen wrote:

那個區塊號稱是台北縣的大安區,居家生活地段算最好耶,
街巷怎會是傳統的北縣街巷亂呢?

以昇陽天廈為中心點的那個區塊大樓整齊乾淨,
樹蔭不少,生活機能足夠又適合居家,
臨北縣示範道路雙十路和示範小學-莒光國小,
還有縣議會縣立圖書館還有八德公園,都在兩百公尺內,
離江子翠捷運站不超過三百公尺,這個價格應該是賣地段吧.

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如同S大所述那區塊事實上真的不錯....生活機能和環境都有一定的水準...

交通也很方便....

但是號稱北縣大安區.....我還是第一次聽到這種說法....



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