理財周刊 467期 新北市大移民潮

大腳會員 wrote:
再怎麼移還不移到台北...(恕刪)


從新莊副都心自行開車上中山橋 高架道路 到台北車站
市民大道...等 很多地方 都比三重的某些地點來的快...

新莊會發展是有他的道理在的 光是以空地來說 這點就打趴三重了
再來新莊運動公園足足有22公頃大小 約6萬6千多坪
以北縣來說 可以算是北縣都會區的第一大公園 比四號公園大了一點
(二重疏洪道不算 因為他是疏洪用的)
當然新莊去疏洪道騎腳踏車 也是很近

三重我也住過幾年
缺點是都老舊的社區 沒有大空地可以發展
而三重重劃區是三重僅剩的空地了 不過因為面積不大所以發展潛力受限
但是還是可以發展成為一個不錯的住宅區

看著副都心 頭前重劃區那一片一百多公頃的空地 還沒建設完成
新莊的人口就已經超過40萬了 追上中和更是指日可待
等副都心發展起來 新莊人口超過50萬 應該是不難

大腳建議你搬來新莊啦 新莊房地產的話題一定比三重多
從新莊副都心自行開車上中山橋 高架道路 到台北車站---------騎摩托車 或 坐公車的?? 會哭死喔!!
市民大道...等 很多地方 都比三重的某些地點來的快...--------你別開玩笑了!! 我都是騎摩托車到台北車站上班

新莊會發展是有他的道理在的 光是以空地來說 這點就打趴三重了-----------空地多沒用 要在精華地才有用!!
再來新莊運動公園足足有22公頃大小 約6萬6千多坪
以北縣來說 可以算是北縣都會區的第一大公園 比四號公園大了一點
(二重疏洪道不算 因為他是疏洪用的)----------又不是你說了算!
當然新莊去疏洪道騎腳踏車 也是很近--------笑話! 三重到你新莊 也很快! 三重周邊都是河堤公園了!

三重我也住過幾年
缺點是都老舊的社區 沒有大空地可以發展-------------和我以前住的永和一樣, 三重的地 會越來越值錢! 和永和依樣!!
而三重重劃區是三重僅剩的空地了 不過因為面積不大所以發展潛力受限---永和就是很好的例子(沒地卻房價高漲)
但是還是可以發展成為一個不錯的住宅區

看著副都心 頭前重劃區那一片一百多公頃的空地 還沒建設完成
新莊的人口就已經超過40萬了 追上中和更是指日可待------------------沒錯,相對 生活品質變差!!
等副都心發展起來 新莊人口超過50萬 應該是不難--------------你到時就會吃到苦頭 整天塞車(如果真的50萬人口真的上下班時間就會更久了)

大腳建議你搬來新莊啦 新莊房地產的話題一定比三重多 ----------你慢慢想吧!! 旁邊就是桃園的新莊,我怎會搬去阿!!
-------------

你騎摩托車上班的 從新莊 到 台北 試試看 看你要花多久時間!! 過2座橋 時間真久!旁邊就是桃園! 還要爭什麼! 空地多 不代表什麼!! 重點是要離台北市近!! 不然 宜蘭 桃園 空地還很多 你去炒阿
新莊的空地不精華??
光是頭前計畫區的預售案開出的房價 就快打趴三重了
(別跟我說宜蘭 也能開出這種價格)

早期西門町很熱鬧 三重也發展不錯
可是台北市區為啥會往東發展呢 往忠孝東路四段那邊去發展呢
還不是因為沒空地 西門町沒空地 不好停車 相對三重也沒空地
只好往東發展囉 這是個很現實的問題
如今整個台北盆地的素地幾乎快沒了 能發展的空地還有哪呢
大家會把關愛的眼神投到新莊副都心 不會是沒原因的

舉個最簡單例子來說 萬華區 大同區 離台北車站不近嗎? 點不好嗎?
可是房價為啥很慘呢 (相對以北市來說)

老舊社區的發展潛力真的有限
這是不爭的事實

唯有認清真相 才合適投資房產
不然當個自住沒差的老百姓吧





新莊的空地不精華??-------------恩 一點都不精華!!
光是頭前計畫區的預售案開出的房價 就快打趴三重了---------- 真是自大!!
(別跟我說宜蘭 也能開出這種價格)

早期西門町很熱鬧 三重也發展不錯
可是台北市區為啥會往東發展呢 往忠孝東路四段那邊去發展呢
還不是因為沒空地 西門町沒空地 不好停車 相對三重也沒空地
只好往東發展囉 這是個很現實的問題
如今整個台北盆地的素地幾乎快沒了 能發展的空地還有哪呢
大家會把關愛的眼神投到新莊副都心 不會是沒原因的--------------或許是! 但新莊就是離市中心遠!

舉個最簡單例子來說 萬華區 大同區 離台北車站不近嗎? 點不好嗎?---------好!
可是房價為啥很慘呢 (相對以北市來說)----------新屋一坪40多萬 不好嗎?

老舊社區的發展潛力真的有限-----------你不知道台北市老屋一坪賣多少吧!
這是不爭的事實

唯有認清真相 才合適投資房產
不然當個自住沒差的老百姓吧---------------是阿 我本來就是老百姓!

-----------

你錢多 可以被套 新莊房價 硬炒的! m復發 蓋的房子 好嗎 ? 你去打聽打聽吧!!

真的可以說 買到套到!

只靠幾各公共建設 就可以把15萬左右的房價 硬拉到30多萬!! 真是佩服!

光從新莊到台北市上班 就要花多久時間!! 自己考慮清楚吧!開車 也是塞塞塞~ 騎摩托車更久~ 喝

這種房價要30多喔!! 去搶比較快!

高雄硬體建設不錯 但房價? 為什麼? 離台北市中心遠?!
我不炒房產的
我在8年前已經買了自己還很滿意的房子了

因為三重 新莊 我都住過
所以滿了解這個區域
其實..這二個區域都聯在一起
生活機能也差不多

像我就不會說 三重亂 黑衣人多
因為那個是過去式了
但是三重發展太早 導致現在受限沒有空地
這也是不爭的事實

新莊副都心 這塊空地限建數十年囉
也該是還給他公道的時候了
像我就不會說 三重亂 黑衣人多
因為那個是過去式了
但是三重發展太早 導致現在受限沒有空地
這也是不爭的事實

新莊副都心 這塊空地限建數十年囉----------------不是精華地 何來還他公道?
也該是還給他公道的時候了----------該還公道 得是永和!! ok~

新莊 這種地段 要還什麼公道! 地在多 也沒用 離市中心 太遠了!

每各地區都要還公道 那還得了!!那汐止也要喊了!!
jaroy wrote:
從新莊副都心自行...(恕刪)


新莊副都心目前荒蕪一片,不過未來有可能發展成像內湖一般,
不過新莊副都心離台北市的中心真的有段距離,買房子還是要買"地段",
有人說台北市大同區、萬華區房價不太好,只是因為是老社區了,台北市最早發展的區域,
但是跟"新北市"比較起來,價位和生活機能還是比較優勢,畢竟是在台北市正中央區域交通各方面方便許多,
"新北市"題材是可以讓房價升溫,但是很多地方是"新北市"無法替代的!!
剛剛無聊用了GOOGLE EARTH 量了一下距離
從思源路中山路交叉路口 沿著中山路的高架橋量到台北車站
距離有6.24公里

剛剛順便又幫了板橋火車站"拉直線"量到台北火車站
結果直線距離有6.5公里

其實...新莊副都心到台北車站 真的不遠
jaroy wrote:
剛剛無聊用了GOOGLE EARTH 量了一下距離
從思源路中山路交叉路口 沿著中山路的高架橋量到台北車站
距離有6.24公里

剛剛順便又幫了板橋火車站"拉直線"量到台北火車站
結果直線距離有6.5公里

其實...新莊副都心到台北車站 真的不遠


呵呵,板橋躺著也中槍呀.板橋不需要台北車站咩

三重PK板橋已經結束了,不妨礙你們,請繼續吧.
jaroy wrote:
剛剛無聊用了GOOGLE EARTH 量了一下距離
從思源路中山路交叉路口 沿著中山路的高架橋量到台北車站
距離有6.24公里

剛剛順便又幫了板橋火車站"拉直線"量到台北火車站
結果直線距離有6.5公里

其實...新莊副都心到台北車站 真的不遠...(恕刪)


"拉直線"??如果當你紅內褲外穿加上披風時,這樣的距離應該就是一樣了!
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