頭前重劃區合建建商退出原因何在

32分

樓主

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文章編號：15806042

分配比例我想再頭前重劃區裡都是差不多這樣八我不知道興x發地主分多少但是這一年多來不管是建商或是仲介來問說都是至少50% 我一個朋友大概算了一下基本上一坪超過32萬就直得跟地主分55% 當然也要看你建材根建商品牌地點等等這只是個大概算法各位達人可能有不同意見

WAHAHA777

11分

12樓

WAHAHA777

個人積分：11分

文章編號：15822015

你好
很好奇50% 建蔽 200容積
是如何可以蓋到14F ?

可否大概說明呢
^_^

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

個人積分：32分

文章編號：15826407

基本上我也不是很懂但我就我所知說出來或許有不對地方達人可以指正

首先容積部分應該可以做到300%以上興X發作到330% 算厲害我們可能沒辦法但是容積移轉
加停獎機電等等 300% 是可能的

而且現在都會道路退縮一樓平面會做小庭園基地320坪事實上大概平面100坪一層兩戶但是這是含小公設 (樓梯間等等) 所以真正實坪大約85坪

320*300%=960/85=11.2樓加上大公設比如健身房大廳之類就12-13樓

其他的就要看建商功力或許他們有估其他還可以增加容積部分厲害的搞不好蓋到15樓