有朋友是買乙種工業用地的房子,缺點是貸款的成數及土地稅是一般住宅的5倍.
esbkevin wrote:
若不排斥大型社區, ...(恕刪)


江翠北側的重劃案
是指哪塊區域?
哇蛙蛙 wrote:
首先多謝先進前輩的回...(恕刪)


往重慶路四川路或南雅東路那一帶找吧.
四川路從亞東技術學院往火車站方向一帶
似乎都漲了不少
想買房子最好多看多比較
才不會被當盤子
lovemedon'tgo wrote:


江翠北側的重劃案...(恕刪)


http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/news/34/m3.html

長江路以北....
未來的大直??很難想像...

很難想像目前光江子翠與新埔站 擠到不行的捷運...

目前在此區的華江一品 聽說含車位 一戶要2000萬(有興趣請自行搜尋相關討論)

離目前的捷運都有一段路
個人比較不建議耶!!

因為他的樓層一層有10戶,印象中只有兩部電梯,然後坪數還算複雜,好像從兩房到四房都在同一層。

對面的馥華建案,是乙公用地,不過每層戶數單純多了!!所以去化反而比住商兩用的中山首府來得快!!

埔墘還有蠻多地方可以看,建議多看一些吧!!

靠近民生路那邊好像有個皇翔的新古屋(有點忘記了!!),中山民生也可以去探探。祝福你囉~

萬板大橋邊有新建案,價格還算低吧!上個月拉那廣告24.5W/P,就去給它了解一下,公設30%,停車場在一二樓採機械停車塔的樣子,三樓以上開賣。缺點就是在橋邊,週遭有點偏,不過橋下一過就是音樂公園。
另一個沭夏價格,大約在28W/P左右,在大馬路邊上,位置比上面那個稍好點,就剛好在二條橋中間的區塊,較近華大橋,交通算不錯,捷運距離大約有1.5KM之間,不過這價格跟對面工業宅x華生活家比,反而對面的生活機能好點。
還有這卻都更,還要再等十年以上吧!台北縣議會那一帶,我至少看了六年,還是長那樣,沒有變。另外,今晚才聽說大昌建設在文聖街有新的珍寶系列建案,好期待喔! 明早來去看一下基地位置。

哇蛙蛙 wrote:
至於對面的建案如是工業用地那又對於住戶有甚麼影響呢?? 建築品質會比較差嗎?? 還是每年的稅賦(房屋稅.地價稅)會比較重呢?? 或者水費/瓦斯費/電費....等計價標準不同呢??


就我的瞭解 房屋稅.地價稅只要申請自用住宅,稅率可以照一般住宅,不會比較多的
水費/瓦斯費/電費與一般住宅都一樣

請問民生路上的皇翔新古屋是甚麼名稱呢?? 價位.坪數.大約是在哪個範圍呢??

中山民生價位很不親民耶~~

請問萬板大橋邊的新建案名稱是?? 大約有幾戶呢??
因工作關係,有去看過江子翠站"附近"的民治賞~
是都市更新的案子,可以參考一下~

PS
建案的材質其實普普,但戶數少,附近機能也還OK~
但因為是都更,所以週遭環境會較複雜~
可以參考一下小弟經營的BLOG,參考囉~
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