個人積分：32分
文章編號：16698103
個人積分：4分
文章編號：16698554
住展房屋網提供
台北縣的焦點除了板橋之外，另外一個明日之星就屬新莊市，新莊市未來4-5年內將陸續有大型建設完工，從新莊副都心至捷運線，每一項議題都可能將新莊房價再往上推一層。
台北縣政府辦理新莊副都心開發案即將完工，預定明年2月完成土地點交，3月開始標售縣府所有的60筆土地，在大家看好副都心發展潛力、公開競標下，地價可能節節攀升，如果再遇上房地產景氣波段，大面積土地標售勢將成為新焦點。
根據縣政府說法，目前新莊副都心土地價格，商業區土地每坪約120萬至140萬元；住宅區條件佳者每坪約60萬至70萬元，條件普通者每坪60萬元以下。由於開發商都看好副都心發展潛力，60筆土地將採分階段、分區標售。
縣府指出，營建署在新莊副都心佔地2.1公頃的中央合署辦公大樓工程本月16日已決標，預計本月31日開工、102年2月完工，總經費89億元，分地下4層、地上18層，除一樓有商店街、會議室，其餘樓層將有勞委會、客委會、文建會、原民會等10個中央單位進駐。
縣政府指出，新莊副都心開發面積84公頃，至本月16日工程進度達98.64％，已完成區內公園、退縮綠帶約10公頃綠美化，配合工程驗收，全區26個街廓目前已點交24個，僅剩2個街廓可在明年2月完成點交，加上中山路地下管線遷移，預計明年3月開始標售60筆、總計9萬3723平方公尺的縣府土地。
副都心因特二號道路預定100年完工，新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運線分別於102年至103年全線通車，加上中港大排河廊改造計畫100年完成、中央合署辦公大樓102年完工，遠景看好。
住展房屋網總監陳韻如表示，新莊房價受到利多建設帶動以拉抬不少，2004年新案平均單價僅有16.6萬，時至2009年底，平均單價已上升到23.4萬，漲幅高達41%，其中上新莊地區之新莊副都心效應，鄰近的「新富都」系列，單價直逼40萬元，鄉林建設新案「鄉林淳風」甚至挑戰40萬/坪以上價位。
陳韻如指出，副都心土地還沒開始標售，鄰近個案價格就已經是沸沸揚揚了，未來區內土地再分批標售處分，一波波都可能成為帶動房價上漲的新源頭。目前政府正苦惱於高房價的現況，抑制房價上漲不遺餘力；如何避免副都心土地標售再度成為房價上漲的源頭，台北縣政府應該從整體面向顧及影響層面，不應該太突顯其150億以上的土地開發利益績效，這樣反而會造成政府帶頭引導房價上漲的不良社會觀感。
個人積分：6分
文章編號：16699333
個人積分：6分
文章編號：16699347
個人積分：2分
文章編號：16702980
個人積分：28分
文章編號：16703258
個人積分：4分
文章編號：16704328
個人積分：0分
文章編號：16704362
個人積分：28分
文章編號：16704453
個人積分：4分
文章編號：16704529
關閉廣告