個人積分：13710分
文章編號：16878706
個人積分：65分
文章編號：16879230
個人積分：4689分
文章編號：16881103
個人積分：3898分
文章編號：16881603
LOUIS2133 wrote:
重慶x戶開價比領x者...(恕刪)
聽以上訊息分享
原來重慶大戶價位也拉高了(現在真的是賣方市場~~~~
)我也認為他比領航者地點好
上面講到重慶國小跟後埔國小
重慶國小應該不是造成周邊建案:領航者 重慶光點 高價的原因
因為這間國小不算明星學校 風評也是普普 沒有磁吸效應
會高價是因為剛好重慶國小附近剛好建地較多 建商剛好都在這裡開發
造成推案熱鬧的景象
領航者推案剛好碰上 賣方市場(高點) 才會開這麼高
講到後埔國小 它較有名是 有音樂班 是板橋市唯一有公立音樂班的學校
不少有學音樂的小孩會越區就讀 個人認為後埔國小優於重慶國小
但後埔國小腹地狹小 附近少有建案 目前稍新的就是 金富2 之前被討論過風水問題
不過 在重慶路跟成都街交叉點那塊大空地 (紅綠燈旁)如果將來整合起來是塊不錯的地點 也夠方正
我比較期待那塊地的開發 ...
個人積分：0分
文章編號：16882012
個人積分：0分
文章編號：16882389
個人積分：13710分
文章編號：16884039
個人積分：0分
文章編號：16886724
看到大家討論此區這麼熱烈
心中有一番感受
就是, 房地產的景氣變化和物件多樣性 是超乎我們一般購屋民眾所能想像的
每個人 基本上 會因為自己的需求 對同一區域 有不同的感受
聽大家說 不如勤走勤看親身體會
關於板橋房價 有一個最明顯的狀況是 舊住民可能受限於從小所熟知的價位 而更背離實際的價錢
我本身也是土生土長的板橋人 初看房時 就因為執著於"板橋根本不可能這麼貴" 而看到三峽去..
不過 後來因為三峽實在離工作地太遠而作罷...
且我在學勤路上看上的遠X建案高樓層面中庭 跟重慶國小新成屋幾乎是同樣開價 權衡之下 選擇板橋
購屋後 小小的心得是
板橋房地產正在熱頭上 兩三個月前的成交價 現在聽起來都是不可能的價位了
數年前 甚至十幾年前的價位
究竟是讓已買的人心酸? 買不下手的人取暖? 還是真有其參考價值?
幾個建案的看屋心得是...
銷售員屌 必定有其原因
有缺點 不好賣的房子 銷售員三番兩次打電話來請我們回鍋看 客客氣氣 但你就是不會想買
相反的 好賣, 一看就喜歡的房子 就別幻想自己是大爺了 競爭者眾呀
只能靠自己作功課 出個不誇張 又不超過自己負擔的價錢 聽天命了......
我自己的房子就是這樣
交屋當天 剛好對門鄰居也帶同事來參觀
他同事就進來我家不停看了又看 很惋惜的樣子
一問才知 他就是我的競爭對手
我只是比他更早一個禮拜下定決心喊出建商可接受的價位罷了.......
小小心得與大家分享...
個人積分：0分
文章編號：16888751
個人積分：0分
文章編號：16889143
