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要出門往左走到永安北路,紐2那轉角右轉才是,應該有1百多公尺遠吧
正對面是紐約1期的上空車道吧,對到的有紐1,筑美館接待中心停車場(建地)和板信正在蓋的10樓建案
怪味道?住集勇街1年多,從來沒聞過什麼怪味道,集勇街又不臨市場,反而覺的買菜超方便
至於捷運,比它近的建案也很多,它快1公里不算近
總之,重劃區這區塊,離捷運愈近的離市場也愈近...
除非跨過市場到接近捷運站那,但是那就不是重劃區了,新建案也少了..
不過捷運站是永久設施,市場卻不是,這個就要考慮一下了
它的缺點絕不是什麼市場,市場反而對它加分,採買方便,走沒幾步就到,又不會被它影響到
而是它那單面臨路,3面緊貼其它建案的基地條件
再加上它蓋有中庭的品字型的非集中型的,所以離其它建案更近
中庭也不算大,所以通風,採光,視野和隱私都會受到影響...
旁邊正在蓋的3面臨路大基地的(mabye叫集英堡3),這方面就好很多
只是斜對面有個電塔,可是應該快地下化了吧,等捷運通車後..
集3其實還放筑美一條生路,maybe也是為自己和筑美保持棟距
中庭蓋在那邊,車道上方也和紐1一樣作上空,等於給它一些空間,所以
比較好的戶型應該是靠集3這邊的,靠公園賞和靠後面的棟距就差了
最可惜的是筑美和集3都沒通重陽公園,雖然就近在咫尺...
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tpemg wrote:
事實是殘酷的, 若是...(恕刪)
大大所言甚是!
如果每個買屋者(投資客除外)都懂得賞屋及要求
自然而然建商就會被迫逐漸的改善產品的缺點,不然隨便蓋反正終究會有人買而銷案,
建商自然會基於利潤考量更嗇於提升!
若只是少數幾個人敢於提出自己賞屋的見解與則學上的呼籲,也不過是狗吠火車罷了!
好宅:
1.公設比恰到好處
2.衛浴都能開窗或是能單層排氣
3.樑柱數量位置合於室內格局規畫
4.窗檯及地下室的防水性佳
5.各式配件品質好不是有就好
6.室內的給水管採明管配置
7.室內高度採3.2米設計(挑高另計)
8.冷氣主機位置已事先規畫而不影響建築整體外觀
9.社區管理中心能先妥善設計,而不是在中庭或停車場入口擺個鋁製警衛亭!
10.考慮座向與棟距以避免受後續鄰宅興建而改變原始面貌(viwe)
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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william03192 wrote:
說到重陽公園，為何重劃區被檔在外面呢？有聽說要開通的消息嗎？
不會因為是蘆洲的公園所以不讓三重人進去吧！
說重陽公園是蘆洲的公園,所以不讓三重人進去是有點太沉重
重陽公園是開放式的三角形公園,三邊都沒設圍牆,
和重劃區交界那面最長也都沒圍牆,有鐵皮圍籬和鐵絲網那是重劃區的私人土地圍的
重劃區和重陽公園交界的建案(已蓋好的只有紐約一期),
和集賢路221巷的建案,及部分集賢路的建案(如全坤晶華)還是可以用的很快樂
對了那邊除了重陽公園外,斜對面還有一個三蘆公園,其實環境還不錯
只能說這是三重蘆洲市公所之間溝通協調不良,
或是當初重劃區規劃時沒有遠見,三德街集勇街的交會處沒直接頂到邊界
也可能當初重劃區規劃時不知或蘆洲市尚未規劃重陽公園
現在就只等看三重市公所願不願意把三德街往前延伸一點,大概5公尺吧
就到公園了,然後蘆洲市公所應該也會樂意在那邊做個門吧,讓公園的人能進重劃區
不做門其實也沒關係啦,反正它也沒圍牆.
現在其實發球權在三重市公所啦,就看願不願意徵收那5公尺的道路,皆大歡喜,美化市容,還是繼續擺爛!!
其實我覺的那塊三角地的地主好像也在等看會不會徵收,因為它的基地太小,只有100坪左右
要蓋房子會很難蓋,故意養狗在那不讓人通過,還寫內有惡犬,真的是有點OOXX
其實不只重陽公園,萬坪環保公園和蘆洲交界那一面也是這樣
環保公園在那邊也沒作任何規劃步道和出入口,蘆洲那邊也沒規劃道路可進出環保公園
河堤外蘆洲也在交界處設垃圾集散場,也許那垃圾場是早就在那裡
可是隔壁就是三重的重劃區和萬坪公園,整個就感覺格格不入
總覺的三重蘆洲雖然感覺是一體的,可是雙方市公所就是硬要劃清界線
各搞各的,閉門造車,真該學學人家一樣幾乎是一體的中永和
人家中和四號公園也是在交界處,永和人一樣用的很快樂
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