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文章編號：18908701
也順便介紹一下中華路附近
1. 附近有 國小 國中 高中
2. 樓下有 藍 38 方便去捷運站
3. 中華路的生活機能也不錯:吃的 喝的 市場 診所 康士美 銀行 郵局 都有
4. 要去賣場就開車去中華路尾巴的地下道通大安路一直開 10 分鐘內就到
4. 有鹿角溪讓我常常去騎腳踏車
5. 開車去土城交流道也不遠
6. 騎車 5 分鐘可達車站與夜市
7. 最重要的是 , 房價真的平易近人!!
14 年屋 室內 36 坪,含車位 13 坪,公設 9 坪 約 20% ,共 58 坪 ,
四房兩廳兩衛 , 600 W 以內解決 .
ICP Electronics , Inc.
Quality Assurance Division - Director
( Water Su )
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文章編號：18909530
lbmnt441 wrote:
開板指的樹林應該是指數林火車站方圓兩公里內的區域,跟近期被炒得火熱的北大特區的確有點格格不入(雖然北大特區部分的行政區域是在樹林),原因不外乎沒重大公共建設,賤商找不到話題炒作,腹地有限可再進行開發的空間稀少,火車站前的夜市是致命傷,髒亂與落後的代名詞.
萬大線就不用期待了,何年何月開工是問號,萬大線經樹林的路段至今尚多爭議,還有得吵...(恕刪)
說得好！說得對~~
請大家遺忘樹林吧！樹林真的不好
請投資客及各位房地產炒家們不要跳入火坑啊
我本人之前住在偽板橋的溪崑區，工作也都在樹林
現在乾脆賣掉板橋來買在樹林
老實說樹林從去年到今年房價也開得很離譜、很亂
不過還是能遇到幾個有頭腦稍微清楚一點的賣家跟屋主啦
我順利的買到滿意的房子，完全現金購入無房貸，因為之前受夠揹房貸的苦
雖然買完後手上現金所剩無幾，但是心情上的輕鬆是難以言喻的
大大把樹林最精華，房價最貴的地區寫成髒亂與落後的代名詞.............
我想lbmnt441大可能也是樹林人吧，請再寫狠一點讓投資客跟炒家們卻步XDD
(心情真複雜，雖然不喜歡投資客跟炒家來炒樹林房價，但是看到自己居住的地方被人寫
成這樣，心裡還是一陣的"美頌")
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文章編號：18909596
貪婪與恐懼的總和 wrote:
我想最主要的問題，是缺乏重大交通建設
沒有捷運，沒有交流道……就沒有話題可以炒囉~~
不過，個人覺得樹林(後站區)還挺不賴的，介紹一些優點給大家參考
1. 安靜且單純的生活
沒有車水馬龍的吵雜聲，換來的就是安靜且單純的生活步調
2. 火車通勤還算方便
到台北火車站只要17分鐘左右，上下班尖峰時段班次大概8~10分鐘一班
3. 生活機能也算完善
從家裡出發，家樂福、松青、頂好、全聯都在摩托車5分鐘的車程內
4. 最重要的，房價真的是平易近人壓
...(恕刪)
請大大們不要再一直說樹林的好處了
我還想努力再存個10年的錢買一間房跟家母住在一起呢
現在的房子就一層留給小孩、一層租人
所以不要一直說樹林好啦！
我們要低調......
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,曾經寫信給黃立委建言樹林鐵路地下化,站前都市更新,捷運路線再研商都沒人理,感覺很灰心.
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mylenehsu wrote:
想請教vlv79 大...(恕刪)
我當初跟太座大大也有考慮過 溪崑地區的案子 也看了不少
包涵靠近成林橋附近的 與 靠近 溪州公園附近的都看了
但是最主要沒選擇這裡是因為 價格貴了點 有的甚至快超過 20w/p ,
生活機能大致上與中華路相同 , 可能勝出大致上有 離火車站近點 , 有公園 或是 體育場
太元街 中國江山 如果要買要找靠近 大同國小的 , 盡可能不要找面對中華路 , 更加清幽且景觀可能好點
中國江山 面大同國小那邊 ... 未來屬於公園預定地
成交價格約 13.X ~ 15W 左右 , 公設比也不高 約 16% 加上車位 約 32 ~ 34 %
以下是我在 591 看到的案子 , 提供您參考 一間開價 628 w 一間開價 608 w ,
http://sale.591.com.tw/sale-detail-100080.html
http://www.080house.com/showobj.php?t=HD&A1=022&A2=N26829678&A3=N26829678&A4=515
如果是 中國江山 的話我應該會選擇 狀元及第社區 , 有機會也可以去看看 , 也挺不錯的
附近大約中華路上大約有 五個案子 狀元及第 中國江山 台北綠地 冠軍123(有夾層樓) 全球台北人
地點介紹
靠近 太元街 與 中華路口的 7-11 的就是 中國江山 與 狀元及第
靠近 中華路上 八方雲集附近的全家 就是 冠軍123(有夾層樓) 全球台北人
至於 台北綠地 則是在 7-11 & 全家 中間
這五各社區
1. 屋齡來看 , 大致上屋齡都差不多 , 狀元及第 年輕點 10 年 ＠＠～
2. 格局的話 中國江山 有的戶數有前陽台進出 , 喜歡前陽台進出的這是各不錯的選擇 , 大致上都算方正 , 可以多比較
3. 戶數的話 綠地 跟 全球應該比較多戶 大約 4XX 戶 , 再來是 冠軍 以及 中國江山 , 而 狀元及第 戶數較少
4. 管理費應該屬於 中國江山 最便宜 , 全球一次繳交 12 各月 後面免繳 2 各月 , 其餘的介在 30 ~ 35 元/坪
5. 車位的話 大致上都數平面 , 但是綠地有機械式
6. 樓高的話 全球 最高 16F
7. 公車站 , 很巧的 這五區距離都差不多 .... 走路 三分鐘左右
8. 靠近大同國小 狀元及第 中國江山 同近 1 ~ 2 分鐘 , 再來是 綠地 與 冠軍 3 分鐘 , 全球 5 分鐘
走到 樹林中學與高中 都差不多 8 ~ 10 分鐘
9. 價格的話
A. 冠軍123 較為複雜 , 因為他有的是有夾層 , 所以比較沒在注意
B. 綠地大約落在 12 ~ 13W/P , 要注意格局
C. 全球大約在 12w/P , 戶數多釋出多,價格就低點,車位可以多看 , 有的車位能停下2~3輛 , 多停一台多繳500
D. 中國江山 13 ~ 15 左右
E. 狀元及第 14 ~ 16 左右
以上是我對這區的瞭解！
生活機能我是覺得挺好得 , 當然是對我個人而言的感覺啦 ...
這樣的房價 附近 該有的都有了 , 挺 OK 的 !! 畢竟才 10 W/P
以下是我題外話
太座大大娘家在亞東醫院附近 , 小弟跟太座大大一年收入約在 200w 左右 ,
但是 那邊卻是連碰都不敢碰 , 想想實在沒必要負載太多！
畢竟我們才 30 出頭 , 我是 26 歲退伍後開始工作 , 工作 四年半 直到去年 11 月買房
我們還年輕 , 而且我們喜歡空間大點!! 亞東那附近我買下去 可能要貸款各好幾百 = =.....
萬一我失業了 ... 那還了得
呵 ～ 不過我常不再台灣 , 四周上海 一週台北
因此太座大大常回娘家 , 就從中華路搭藍 38 回去 ,
要是買在亞東附近 太座走路就可以回家了 , 可是真的太貴了 , 太座都說 , 他搭車搭各幾年也沒關係
忍耐各幾年要是在賺點再來考慮是否換屋也可以 ,
不過現在就是負擔不要大！畢竟負擔大有時候連生活品質都沒了 , 這是當初買便宜房子最大考量.年輕！
何況樓下藍 38 不用轉車 , 可以順利讓他回娘家 , 房價便宜就好 , 負擔少點就好 , 生活的質量就好點
目前在 威達電上班 想想 大同園區的 瑞傳 跟我們是同產業 ...
太座大人也常叫我換回台灣工作 = =+ 實在該來好好考慮 ,
ICP Electronics , Inc.
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文章編號：18912189
vlv79 wrote:
我當初跟太座大大也有...(恕刪)
感謝vlv79 大詳盡的資料，真的很感激~~
我每天從中國江山經過，但是從來不曾注意有個狀元及第，我眼很瞎...
這個星期六再去那邊繞繞~~
vlv79 大 真的很巧，我也是6年級中段班的，之前幾年也在蘇州工作
我前公司在同里古鎮附近~不過我是長駐在那
本來不打算回來的，蘇州實在太美了XDD
我去的時候是04年左右，蘇州那邊小區裡的一棟3層樓洋房才賣80萬人民幣
那邊的台幹台商們感情都很好，好到你煮魷魚羹來吃啊他種九層塔(九層塔是從台灣偷渡種子過去種的XD)
那時本來考慮定居在那的，無奈家人聽到大陸就誓死反對，連來看一次或旅遊都不願意
這才是真正的愛台灣啊，政客們多學著點XDD
後來怕我被阿陸仔洗腦留在那不回來了，就死哭活哭叫我要回來......
是說我真的還蠻喜歡蘇州的
上有天堂下有蘇航啊，呵~~不過近幾年蘇州那邊的房價也是碰都碰不得
的天價了....
現在棲身在樹林覺得步調沒有台北市或其他台北縣一級城市煩忙
雖然傳統市場吵雜了點也沒那麼整潔但就覺得有人氣
偶爾傍晚到板橋市立體育館(其實這個體育館也是偽板橋)散步，
很舒服很享受，何必一定要住到大安森林公園附近呢？
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文章編號：18913074
