wh22tw wrote:
最好的做法是學德國，買賣房子有賺的差價，課重稅
讓房屋回歸居住的基本需求...(恕刪)
用這招,投機客會哭死
有越多死越慘.
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2010/06/25 09:06 時報資訊
【時報記者詹靜宜台北報導】央行昨日第二季理監事會議意外升息半碼，並對台北市全市與台北縣10個縣轄市的投資戶（即已有購置不動產貸款者）房貸祭出三項信用管制措施，瑞士信貸證券今天出具房地產類股研究報告指出，央行升息對地產股來說是極短線逆風，但隨著總體經濟情勢改善，將產生更多的房地產需求。
央行昨調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率0.125個百分點，調整後，利率分別為1.375％、1.75％及3.625％，自25日起實施；瑞信證券認為，央行這次率先升息，預期接下來的升息將是偶發性而非例行性。
瑞信證券表示，央行本次理監事會議除了意外升息，央行也持續實行房貸信用管制政策，特別針對投資客，包括貸款成數不得逾7成、無寬限期、不得以修繕及周轉金或其他貸款名目額外增加貸款金額，這對房地產市場都是負面的，然而當利率走升幅度小，利息增加支出相對有限，預期衝擊房地產投資氣氛甚於購置房地產的可支付能力。
瑞信證券坦言，央行升息對地產股在非常短線時間是逆風，但從歷史經驗，意外發現地產族群股價跟利率的相關性，利率走高總是伴隨著總體經濟環境改善，這將導致更多的房地產需求。
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