想當富爸爸 wrote:
1.車位算在公設裡，不單獨賣....是有什麼玄機嗎？
...(恕刪)
建商說法:車位不能單獨買賣是為了住戶安全,避免這個社區以外的人進入這個社區.
有些管委會還會規定,車位不能出租也社區以外的人.
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說實在的我永和人也常開車去中和家樂福買東西
感覺那個地點很醒目,聽說捷運基地口就在漢皇馥麗的對面
是環線還有萬大線交接處,其實以環線103年如果通車來說
要是我有錢,會考慮買耶
我們家在中和路離永安市場捷運站走路十分鐘靠近四號公園
是20年的高層房子現在都開50萬-60萬/坪
永和法國臻品還更誇張,60萬/坪還沒人要賣 買都買不到
至於永和新房的雍合院65萬到80萬,新時代(沒挑高)開價都是60-70萬/坪
我覺得漢皇馥麗不管車位算在公設裡與否(其實現在新房都這樣)
比較漢皇馥麗能以不到50萬的價格我個人覺得可能買
以挑高3.6的房來說 我覺得漢皇在中永和推出這麼多房子 建商可能會有惜售的心態很正常
我會考慮放棄永和20年的小舊房子,換漢皇馥麗的大房子
漢皇馥麗地點蠻好,買在捷運開通前,應該是很好的住家兼投資的選擇!
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最簡單來說,製冰場拆掉,然後遠雄的中和BT代案,這都是已經明顯的提示未來的發展,這其實要觀察的就是這些未來建案,是不是真的符合自己住的需求,或是說,投資者眼光來說卡位的時機以及回收成本的價值,我住中板交界那麼長時間,去年選舉大家都還記得雙和選舉的主軸,就是未來萬大線這些希望可以再次刺激雙和發展,但是這些發展必就是會刺激到房價,這是很2面刃的現實.
所以現階段來說大概會很貴,這點小弟不意外,但是以後?誰能預估?投資客真正恐怖的就是看的很宏觀,也不需要建商等去炒作,而已經看到未來,自住的?其實就是觀察進場時間是不是OK,而且品質相關以及細節,這樣就足夠了.
