有關三峽麗寶世紀館

zxcvsky

0分

11樓

zxcvsky

個人積分：0分

文章編號：21722931

8/15去看麗寳世紀館 52坪跟 40坪的
代銷小姐開17/p
還一直強調 "可談 "

因為我們要買兩戶 ~ 因此想再向下壓到 15/p
這週再去跟代銷廝殺看看
有後續在上來跟大家報告

福井威夫

35分

樓主

福井威夫

個人積分：35分

文章編號：21723422

zxcvsky wrote:
8/15去看麗寳世紀...(恕刪)

謝謝你的分享
期待你的後續結果
我這週末要去談
希望也是跟你預期的差不多價格

ddt135

405分

13樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：21735395

zxcvsky wrote:
8/15去看麗寳世紀...(恕刪)

麗寳世紀一坪15萬
哈哈
斷頭戶才有可能吧

juniormark

199分

14樓

juniormark

個人積分：199分

文章編號：21739953

已經入住世紀館約2週，一切都很滿意
我是在去年9月份到今年4月份陸續看了世紀館好幾次
價格在那半年其實沒有什麼變化，開價大概在21~18.5萬間(看棟別、高低樓層)
成交價在那半年間我知道有人成交在15W左右的(當然棟別、樓層)就不是很優了!
但是多數都在16W+-1W間

現在世紀館已經賣出7成(300戶住戶以上)
看起來過陣子應該是要推A區與本區辦公大樓(有閒晃進去看一下董事長室的裝潢)

我覺得現在對買方的議價條件來講不好也不壞
壞的方面:北大機能上來了，世紀館賣得不錯，整個世紀館公設很優，社區住戶很團結，住戶水準有出來
好的方面:剩下的格局有些有些人不喜歡，有些價格訂得太高，坪數又大，又是鬼月，代銷業績有壓力，
急著轉移A區陣地
所以我覺得如果是低樓層我會從15W附近開始談，超過16W我就會選擇高樓層，不會用17W以上的價格買現在的任何格局(因為17W的價格幾乎可以選擇北大的任何社區)
給參考!

M5 高樓層16W附近應該是一個好價格。

aug88229

7分

15樓

aug88229

個人積分：7分

文章編號：22160712

請問，世紀館停車位價格是不是很硬？朋友去問竟說不能講價！這是真的，還只是銷售策略？

bis0815

253分

16樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：22161289

aug88229 wrote:
請問，世紀館停車位價格是不是很硬？朋友去問竟說不能講價！這是真的，還只是銷售策略？

停車位幾乎非買不可
所以也沒留空間讓人殺
但是二手屋的話,在算總價時,多少有些彈性

linext

4689分

17樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：22161935

地下室，的建造成本與房子不同(主要是防空避難及停車)，
很多建案為了好售出，都壓到跟大多數建商一樣，在30%以內，
事實上，有些不好的建商，都會將多的公設，灌在地下室
(我以前買某一建案，大車位就高達15.8坪，小車位15坪)，
要是沒有買車位的人，對地下室持分，根本就不夠去分地下室公設
，建商就會對沒有買車位的人，坪單價會賣貴一點。
所以，有買車位的人，只是去稀釋公設罷了，你的坪單價會比沒有買車位低。
不管有沒有買車位，建商都是二頭殺。
買房是自愿的，要是建商不說清楚及講明白，那就是騙人。

以上為，親身經驗，FYI!!