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還有停車位只能停放車輛使用, 是不能當倉庫來用喔~ 因為它的"用途是停車", 不是當倉庫, 雖是用錢買來的, 但花錢的時候應該很清楚買的是"停車位"不是"倉庫區", 且會影響消防等公共安全喔~
但為敦親睦鄰及解決大家的停車問題, 所以開放停放機車也是無法避免的, 但管委會可以訂定辦法管理停車問題, 如1汽車位可加停幾台機車可討論訂定上限, 以及有增加停放機車是否每台加收管理或清潔費, 加停機車的停放位置也可以統一規定, 或大樓內如有可使用的空間(但不影響消防/走道等空間), 可請管委會統一規劃機車位後出租住戶使用, 依使用者付費的原則, 因增加停放車輛也會環境清潔, 故收取適當的管理清潔費是合理的, 既可達到管理的目的, 也可增加大樓的收入(日後可當維修基金), 不過上述的建議也是要住戶們同意喔~
個人經驗希望能有所助益
~煩惱~每個人都有, 但能助人解決煩惱是~快樂~
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大亨堡119 wrote:
千萬不要!我做過管委...(恕刪)
非常同意樓上的看法
一個社區要好
要保值甚至增值
絕對需要好的管理
尤其是好的管委會
像我今年四月為了買台北縣大一點房子
把台北市小房賣了
其實有些不捨
因為社區大樓管理非常嚴謹
(全棟可說一塵不染，甚至連垃圾集中室都聞不到垃圾味)
汽車位是不能停機車或放雜物的
甚至自己大門口擺雙拖鞋
馬上被強制保管(管理員會留紙條通知取回)
也因為大樓管理好
這房子從買到賣
短短1年間(金融海嘯至今)
房價上漲了20w/p(最近看仲介成交紀錄，有一間又漲了4w/p)
而隔壁管理比較普通的大樓
卻只漲不到10w/p
所以建議大家或許犧牲一點自己的方便
維持好的社區管理真的很重要(住起來也舒服)
以上個人意見提供參考
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住戶的機車是不會消失的...不能停到地下室去就是停到社區外去...
還不是一樣影響觀瞻...所謂管理的好並不是就是一昧的禁止...
那這樣乾脆全部禁止人進去住好了...最安靜也最整齊清潔...
要制定出一個最符合大家利益和使用方便的規約並且徹底執行才是管委會應該做的事...
我曾經就親眼看到一個打算要買我們社區的一對夫婦來...
第一眼就看到外面停的滿滿的機車...然後問我們警衛地下室能不能停機車...
回答不行後笑笑的掉頭就走...為什麼...為了我們是一年365天有193天在下雨的基隆...
你要把機車放在外頭淋雨...然後每天濕淋淋的從外頭進社區內...
然後只為了一個漂亮乾淨空蕩蕩的地下停車場...然後未來房價有可能會漲價的可能性?
我不知道樓主自己是不是個有機車的人...然後是不是可以忍受天天淋雨通勤...
如果是的話我很抱歉...如果不是的話請樓主去試試...一個月就好了...
可以乾乾的在停車場內穿上雨衣出門和不用淋雨的脫雨衣真的方便很多...
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