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進去的sales，基本上很客氣，個人印象不錯
建案資料還不齊全，印象中蓋一個田字形，田字形的右上跟左下口，各蓋一棟，
剩下兩個口全為中庭，田字的下方為另一個遠雄U park二期，蓋一個品字，三棟為品的口，中間全為中庭
田字的左方，又蓋一個田字，為遠雄Upark 三期，印象中也是蓋右上左下口
所以整個形狀看起來為
================中山路
-----------------●（最高峰）
（他案建地----） 田田
（不明）(元利建地)品
左下的空白為元利建案，規劃不明，遠雄說在副都心會賣五期，這是前三期，
印象中是2X樓，不太記得，
挑高3.6米，2X樓以上變成八十坪起跳到百坪，剩下的全為42坪到63 坪，
一層五戶，兩個63三個4X坪，建材用的不錯，廚具全為Panasonic，衛浴為TOTO高端設備，
細件很多，記不起來，公設約 29%，公共設施不明，且無交代
外觀採英式風格跟耐米磚，據說不易髒污，個人覺得看圖片有三峽部分建案的Fu
數位設施很多，公共空間全採用非力普照明，強調節能省碳，好像有風力太陽能的樣子（不很肯定）
我各人喜好63坪，格局非常漂亮、少見，個人很喜歡，也有意願，但是價格難說
建照可能還沒下來
另外最大缺點有一棟近中山路高架橋，（sales說退縮將近三十幾米建，不會像最高峰那樣緊靠高架橋）
個人以為從台北回來的交通動線是弱項，由於鄰近元利的建地規劃不明，不確定動向會否因而改變
離中港大排的綠色水道不遠，周遭還有一些公園
開價還沒出來，裝潢樣品屋趕工中，接待SALES說或許開55w起（不確定），
但是議價空間可能比頭前低...
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desertmoon wrote:
================中山路
-----------------●（最高峰）
（他案建地----） 田田
（不明）(元利建地)品
左下的空白為元利建案，規劃不明，遠雄說在副都心會賣五期，這是前三期，...(恕刪)
那個元利旁不明的區域應該是興富發的建地
目前規劃是三棟28層的住商大樓,看來這個街廓都是大咖建商的地
加上原來最高峰那兩棟,光這個區塊開發完成就有約15棟二十層以上的建物
有一定的數量;不過從都審紀錄看來,這些建案設計容積率都是約四百多
建蔽率在40%上下,所以看似量大,其實開放空間還不少
未來景觀環境看來還不錯,應該不會如新板般如此密集壓迫
不過重點是建商除了蓋住宅賺錢之外,也要落實商業設施的設立
因為這個區域都是商業區,千萬不要模糊了副都心原有的發展與定位才是
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gerkk wrote:
今天有經過遠雄 U Park的基地 繞了一下
大致上的位置在中央路和福壽街交叉口
中央路是相當寬,而且現在車流量相當少,
福壽街往幸福路方向走過去的話是相當熱鬧的地區, 從頭前國中到思賢國小那一段從早餐到消夜都不用擔心
小型超市有頂好,松青和全聯
地理位置算中等, 鄰近中山路和思源路, 進台北市,上高架橋, 一高, 和新的特二高很方便
距離機場捷運五工站大約500~800公尺吧,(目測)
走路可能要 5~10 分鐘 , 如果五工站有打算在最高峰那一側做個出口, 那走路就相當快,
應該可以縮短在五分鐘以內.
請問您圖上的思源路593巷
裡面都是舊公寓
土地地號已經更新為副督心段了
這裡面的公寓單價大概多少錢啊
買這邊會不會比買副督心裡面好
