[土城]問明德路二段、學府路口成交價?

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11樓

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文章編號：24958904

這個區塊真的目前已經沒有低於20的價位
我是大約去年1月購入
當時的成交價就落在23萬多..
民國100年--目前的成交價已經落在25-28...

這個區塊看房已經超過約30間(含公寓+大樓)
不要說大樓華夏
連公寓都開這個價錢
這是真的...自己也不敢相信...
但....現在已經....慢慢相信它是事實....了!!

gnome

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12樓

gnome

個人積分：0分

文章編號：24959561

這個區域的行情真的是這樣了~~
主管最近剛買這附近的房子，10幾年的房子，5~10樓，捷運站5方鐘，有管理員，不含停車位，但是社區有車位可以抽，一坪也是買25W~

pjw199

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13樓

pjw199

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文章編號：24959976

frogger wrote:
朋友最近要賣明德路二...(恕刪)

給版大參考一下，友人剛成交廣福國小旁的電梯大樓，屋齡也是10多年，成交價為27W/P，所以要是本身屋況格局沒有太差，小弟覺得成交在25W/P以上應是沒問題。

bzchang

228分

14樓

bzchang

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文章編號：24964286

良辰x市2010/9月時，成交價平均落在22、23左右

會說平均，當然是指有成交更高或更低

論離捷運站的距離，海山x府那邊更具有優勢

但論住家周圍100m機能，個人還是喜歡良辰

個人覺得，去年九月以來，海山站周遭的二手行情只有向上攀升沒有向下滑落

提供給樓主(朋友)參考

ps.去年同一時期的皇翔第X站沒低於25的
ps.忘了提，小弟是良辰的住戶，2010/10月已經看到三房的物件開到980了(32.17坪)

frogger

35分

樓主

frogger

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文章編號：24983626

結果回報，
因買方出價已接近朋友希望的底價，
且仲介調降1%多的服務費後已經很接近朋友希望實拿的底價，
加上買方很有誠意配合願意延後交屋時間，
所以房子已在昨天答應成交(僅16天)~
雖然有根朋友說這附近行情有機會在25萬/P以上
應該可以再高，
但朋友說他又不是投資客，
而且對方也是買來自住，
想說既然已經到了他希望實拿的底價那就滿足了
也讓對方可以圓夢囉...