長輩留了一間30年的老公寓，該出租還是該賣掉呢

897分

11樓

個人積分：897分

文章編號：25206305

過來人建議:

出租不是那麼好賺的，你要先花一筆修繕費、粉刷，而且一定租約一定要公証，不然後續糾紛很多。
(現在繳不出房租或是賴著不走的房客一堆，沒有這方面的處理經驗，千萬不要把房子租人)
另外，還要替房子保產險(?)一類的相關保險，以避免電器類走火而導致火災。
最麻煩的，就是房客非自然死亡，如自殺。一有人在屋內自殺，你的房子就等同報銷。

建議是放著當倉庫，把自己的舊家具往那邊放。
(組給店家當貨倉也是個方向)

都更的話，建議還是慢慢等修法比較好，現在聽說有些條文要開始修正了。

最好的建議還是當作自己的另一個小窩。

LEE1981

0分

12樓

LEE1981

個人積分：0分

文章編號：25212934

不缺錢~加上現在房價那麼好~是我就會賣掉吧

*~艾力克斯~*

1209分

13樓

*~艾力克斯~*

個人積分：1209分

文章編號：25219126

地點在哪裡?賣我吧!

我也想當投資客 ^++^

813200

19分

14樓

813200

個人積分：19分

文章編號：25219281

pukiadam wrote:
我有一位朋友目前夫妻...(恕刪)

當然是留著長輩留下的房、就算我缺錢也不會賣、
何況又不缺錢。

kevinmonster

28分

15樓

kevinmonster

個人積分：28分

文章編號：25220845

放著收租比較OK
一方面可以收租金
二來如果有都更更是賺到
三來離未來捷運站近的話就還有增值空間

julianlee

130分

16樓

julianlee

個人積分：130分

文章編號：25221640

賣了吧
不懂得理財規劃
當然現拿一筆現鈔在手來得有價值

房子超過30年要貸款也不容易了
建議賣

活在當下

1965A-Li

93分

17樓

1965A-Li

個人積分：93分

文章編號：25221917

>>且因為老公寓離未來捷運秀朗橋站又近，又有學區跟公園
慎選房客
租給有子女的小家庭(讀國小)
或許是不錯的選擇

中永和人口密集
房價有基本盤
建議出租

不過慎選房客

>>若是過幾年後想要賣，擔心屋齡太久就不好賣
如果原房客要買.可以少整修費用.直接回饋承租戶
他們應該會樂意購屋

是一夫一妻三子組織成有點正常的家庭

swlu99

138分

18樓

swlu99

個人積分：138分

文章編號：25222203

整理一下出租+1........

pukiadam wrote:
我有一位朋友

目前...(恕刪)

淳樸商人

0分

19樓

淳樸商人

個人積分：0分

文章編號：25222425

純粹看你自己有沒有認識的代書可以幫你草擬合約,然後你有這各空閒可以管這間出租屋(收租啦,催繳啦,負責維修啦,管理房客啦這些雜項)

大致上,如果不會怕麻煩,就整理一下,打大概的金額底定計算投報率幾年回本,然後找代書或是熟識律師幫您打契約書吧.

不然就是原屋況方式賣,然後買低賣低或是整理過買低賣高,就這樣.

有需要賣的話,可以跟小弟聯絡,小弟幫您估價跟細節解說.

ekiyama

0分

20樓

ekiyama

個人積分：0分

文章編號：25222655

既然是長輩留下的
簡單講就不是自己努力所得
如果大大的朋友有把握將祖產增值
無論是賣或租都可行
但是如果沒把握是否會降低祖產的價直(例如賣掉後房價又漲)
建議按兵不動留著自用或租人吧
小弟個人是沒辦法承擔把祖產花掉或敗掉的責任
沒把握做得更好寧可繼續傳下去.......

長輩留了一間30年的老公寓，該出租還是該賣掉呢

小惡魔新聞台

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