實際成交行情供參考....(新北市板橋區莒光國小旁)

小熊啦

25分

11樓

小熊啦

個人積分：25分

文章編號：25371434

akiyama99 wrote:
重點還有要是你只能"存兩萬"

那假設你貸款約400萬

這表示你大概買600萬的房子 (還不含其他裝潢家電)

所以結論 600萬的房子你要選哪裡......

所以啦~~~

我只能往桃園去做發展囉~!!! ^++^

(((在板橋住了29年了~如果真的搬到桃園~ 那種生活步調應該會不習慣吧)))

叫你不要你還硬要~ 就說我要吃臭豆腐了啊~ 還硬買豬血糕~

oyster369

513分

12樓

oyster369

個人積分：513分

文章編號：25372496

chiff wrote:
好可怕的行情.......(恕刪)

那個地點應該只有公寓.而且超過20年.

藉此討論串再提文聖大街來比較.
本月再釋出一戶面音樂公園(依然是每月一戶釋出).開價來到50萬/P.
猜測是搭配一側有1.5公尺寬消防通道可利用的大車位.

vcipsc

23分

13樓

vcipsc

個人積分：23分

文章編號：25372837

我覺得討論開價比較不具參考價值，
賣得出去的成交價才比較值得參考.............

linext

4689分

14樓

linext

個人積分：4689分

文章編號：25376279

偶家，樓下那間二樓，年后拿出來賣!!
據了解，它將開天價賣!!
二樓，是有點低啦，有中到人家壁角!!
房間窗戶打開，是一片綠意(可以碰到大王椰子)!!
客廳看出去，還是可以看到莒光國小的大王椰子!!
坪數有五十坪，四房二廳，有車位的樣子，公設18%!!
我知道屋主，目前的底價，是超過樓上們所提的價格!!
慢慢賣吧，參考唄!!

P.S:先講偶家這，不管面公園或學校都很吵，現在學校放假，面學校是安靜很多!!
那些年輕人，不要在公園半夜打藍球，吵死人了~!
好處是，公園一步就到了，學校過馬路就到了，喜歡運動的，這裡是不錯!!

LopinKuo

11分

15樓

LopinKuo

個人積分：11分

文章編號：25378414

cplien wrote:
在莊敬路上的公寓/大樓，無車位。
每坪成交價，38萬。(扣掉仲介費，每坪實拿約36.5萬)
從委託仲介到成交，2週。

這價錢之前可以買家麒文化了吧...

只是不知道家麒文化現在成交多少?

地獄倒楣鬼pp

11分

16樓

地獄倒楣鬼pp

個人積分：11分

文章編號：25379798

應該是大樓
因為就連江子翠平均公寓都還沒破30萬

近江子翠的大樓成交價在40出頭

38萬14天就賣掉
應該是因為開價得很實在

a22145

2分

17樓

a22145

個人積分：2分

文章編號：25383255

敢接這種房子的非一般領薪百姓，投資客先來辦個貸款寬限期(利率太低)，編個都更題材誆下一隻羊。

esbkevin

5分

18樓

esbkevin

個人積分：5分

文章編號：25394580

地獄倒楣鬼pp wrote:
應該是大樓因為就連江...(恕刪)

那一區是富邦的五樓公寓, 環境及地點算不錯, 使用區分是住宅區,
目前並沒有都更的計劃, 土地的持份不是很多, 買方應該是要自住的吧.
若是文化路二段182巷與雙十路二段間, 莊敬路以北至文化路二段以南的四層樓公寓,
房子超爛, 但是出來一定秒殺, 因為這區是容積率460%的商業區,
目前建商在談都更, 40萬以下是不可能買到的.

sohopro

848分

19樓

sohopro

個人積分：848分

文章編號：25398535

OMG~~~那附近的昇陽得多少才能成交啊.............

rexlee7

15分

20樓

rexlee7

個人積分：15分

文章編號：25399660

是仲介發布的消息?????

小熊啦 wrote:
所以啦~~~我只能往...(恕刪)

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