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1.居住期短，一般可能3~5年你就會開始因居住空間不足而出現換屋需求，
例如結婚、生子。
2.社區組成複雜，由於單位面積小，相對導致戶數多，管理不易，
且住戶可能多為單身年輕人，可能衍生的一些問題我就不明說了。
3.空間不足導致一般家庭生活的基本需求不易被滿足，如沒有瓦斯無法用火烹煮，
陽台狹小甚至沒有，需要用洗脫烘洗衣機來烘乾衣服等等。
4.房價漲跌問題，當你欲轉賣時，由於你的客群大概也都多是鎖定屬於剛出社會不久、
經濟能力還不是很充足的單身年輕人，因此他們能追價的能力是有限制的，
房價在以上種種因素影響下，一般而言，遇到上漲，漲幅會小於一般正常產品，
遇到下跌，跌幅會高於一般正常產品。
5.當然，捷運共構的套房產品由於其具有特殊性，故比較不適用以上的分析。
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我知道套房房貸成數低,房仲也是建議至少準備4成,所以現在打算暫緩購買,等自備約150萬後再考慮
看能不能找些400萬內的物件
這段時間看了200~300萬左右,預算內的套房
發現大多格局不方正,或是小得可憐(4~6坪)
想像自己要住在那小房間3~5年,就有些痛苦,畢竟每月同樣的支出,可以租相比更舒適的物件
但租房子錢是給房東啊....
目前的規劃中,幾年後不打算在台北市或新北市的高房價區生活,所以到時把套房賣掉後,我可以有台北以外地區的一般住宅的自備款!(也因此目標不在正常的產品,除非有買得起的2房
)可是又煩惱之後賣不掉 XD
就這樣反覆猶豫,目前決定先暫緩了
就算要買,也先等待一陣子,提高預算才能有更多的選擇...
(大家都有的感嘆)
新北市的套房看久了,會有種2~300萬的錢不是錢的錯覺
明明同樣的價錢,在其他地區可以買到較大坪數的套房,或是3房公寓,或是老透天了
在中和板橋這裡,卻只能買些條件較不佳的小套房
台北居真的不容易啊
lovepower wrote:
地點在中和板橋...(恕刪)
因為青年市沒有預算內的物件
之前租屋時有去看過,感覺是個令人覺得很舒服自在的社區,比起豪宅,其實我更喜歡這裡
但是買不起啊XD
vcipsc wrote:
買套房前請考慮以下幾...(恕刪)
謝謝你!
你的分析非常中肯,這些也是我這陣子實際碰到的點
