1千4百萬可以買板橋新巨蛋嗎??

以預售時的賣價,你大概可買到40多坪,就看你認為這幾年的漲價你可不可以接受?(那地段的建設沒變,平均所得這幾年也沒增加,捷運是開賣時即通車的路線)
我覺得你可以等一下
這是一個上千戶的大案子,最近還在賣

30~40W買的超過一半
這波就算不會「打回原形」,小賺下車應該不少
恐怕40W也守不住…

哎! 除非你真的很愛板橋
不然哦 花1千4百萬去買一間40幾層樓,然後1層1~20戶的房子
然後1坪還要花5~60萬,真的只能說...你開心就好.(完全沒居住品質可言)

那個價格在台北市中心有很多5年內的新成屋可以選,環境生活都比那好太多了
不然你往新板特區找也比那間好多了...
Hello,

如果您不是投資客...可以參考看看我的想法...

1.花時間晚上6~8點去看看目前最新交屋情況

2.號稱1400戶,
Ex:一坪公設算50,以小家庭30坪算好了(當然有更大根小套房的),30x50+清潔費maybe500 =2000
1400x2000 = ~ 300W (依個月收費,保守估計), 一年至少有 300Wx12 =3600W.
建議去選主委...這是個很有競爭力的數字!
Maybe 會有所謂的左手刺"多啦A夢",右手畫"比卡丘"的社區人士,會有積極參與競選主委的意願!

3.住戶的多元化,應該是可想而知....^_^

如果您是投資客...就......麻煩將之炒到一坪100W,勞駕了...

感謝您

dunk0619 wrote:
我也看不太懂 為什麼...(恕刪)


說實話,我也看不太懂現在房子都是百萬/p起跳是怎麼回事。

反正北市300萬/p....北縣就要100萬/p.....

未來北市上看1000萬/p.....所以北縣500萬/p不是夢。


我覺得如果你是要買這種小豪宅
我建議可以先用租的!
也許20坪他就會租你25000~30000
也許啦
但是比起1200萬到時變成900萬便宜很多!!
這種多戶數的很麻煩
先住住看吧
喜歡到實在買也不急!
租金收入25000~30000...這麼高啊...

這怎住的下去....一個月薪水都給它了...

我想住在裡面的租客也不是小人物了吧....

這才是富豪們住的地方吧...

pengkuofeng wrote:
租金收入25000~...(恕刪)


富豪應該都住 獨門獨院的
如果住市區 起碼也要一層一戶
這個建案看起來還挺國民式住宅的啊

會租的頂多是上班族同居的男女朋友
真的家庭 塞不進這小空間

租金 我想應該也沒辦法這麼高
畢竟是租房子的人 不是當自己家
附近一堆便宜的舊公寓 空間大 租金低
一樣的地理位置 何必花這冤枉錢?

我很討厭投資客!!
能打回原形 或是 賠慘些
讓這些好逸惡勞的人 學點教訓也好!!

轉角遇到女鬼 wrote:
1千4百萬...在新...(恕刪)

等到奢侈稅快上路
一堆投資客拼命賣時就有機會啦
說打投資客不打建商
但投資客賺夠想繞跑時
賣價跟建商差很多 誰還想買建商的啊
5DII + 85LII + 24LII + GF1 + iPhone4

catbox1975 wrote:
那個價格在台北市中心有很多5年內的新成屋可以選,環境生活都比那好太多了
不然你往新板特區找也比那間好多了...


對不起, 您是指樓主的一千四百萬預算, 或是指小巨蛋每坪50~60的單價?
(既然大家買賣房子都含公設, 個人是覺得不必在那邊換算來算去以免混淆)

一千四百萬能在台北市中心買到5年內新成屋? 嗯~ 可以指點一下嗎?
什麼地點? 坪數格局??
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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