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只能提供板橋新巨蛋的資訊給你(因為預售的第一天就去訂，但後來考量房價後放棄)
新巨蛋共有四排
第一排是套房式建設
第2-4排是比較大的坪數
我當初是訂高樓層且"邊間"的(因為我喜歡陽光，一面面文化路,一面面台北)
代銷公司只讓我殺到34再低點
不過據我後來買別間房子的仲介說(近3年前)
我當初訂的那間現在行情是40以上
呵呵呵.......心痛
新巨蛋的好處
1.捷運站出口就是大樓門口
2.附近有一個蠻大的市場(新埔市場)
3.吃的機能很不錯，小吃到餐館都還不少
4.交通方便
5.臨近的中小學都還名聲不錯(但沒有高中...更別說大學)
如要出租.....比較適合租給上班族或情侶，但要考量附近非常多舊式公寓
租金部份可能會拼不過那些老公寓
如要投資.....目前可能不宜
因為當初是非常多投資客買，我聽到最誇張的是一次訂20間套房
也就是目前價格上漲空間有限
只能期待奓侈稅法案的影響
看有沒有投資客會稍為降價
希望對你有幫助
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是的話我只能跟你說....這棟在汐科站，這裡不會有什麼特區只有環境跟生活機能不錯的社區
但是在幾百公尺外遠雄正在興建新的四棟三十七層廠辦，底下有購物中心
汐止的房屋居住率不差，套房租屋需求更是高，主要原因是內科南軟汐科的就業機會造就的
汐止到南港內湖很近但是比南港內湖便宜太多了
(就像過去住三重板橋到台北西區很近一樣，衛星城市都是這樣發展的)
不過租屋需求高不代表投資甲山林天廈賺的回來
汐科這一帶的套房租金大概在 8500 元上下，自己評估吧!!
當然新成屋租屋品質好可以喊高一點，但那也要視來此地工作的人收入是否有跟上這個水平...
交通上面，軌道運輸系統是台鐵，要捷運水平有兩年後的台鐵捷運化及十年後可能完工的汐止線(汐科站)
往台北車站從汐科搭火車用悠遊卡 18 元時間 18 分鐘
往南港展覽館捷運站搭公車要九站約 15 分鐘
PS.甲山林天廈高聳視野好，但就不知道看不看得見江北二橋旁邊的福地....沒上去過
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買2房
本來是想要買南港..可是真的太貴了> <
後來我朋友跟我介紹甲山林天廈
一開始我覺得汐止好遠..又會淹水..連考慮都不想
後來朋友跟我說去看看也沒差...就去啦
結果發現離南港超近的...大概十分鐘就到了..而且汐止早就沒有淹水了
附近也很方便..所有該有的都有
進去以後..裏面公設大廳超漂亮的..而且服務小姐很親切
她詳細的介紹我才知道..走路斜對面就可以到汐科站
以後也會有捷運...捷運還沒好之前...因為有台鐵捷運化..區間車班次很多..跟捷運一樣方便
還有防震..採光又好..重點是..很便宜耶..台北的新房子都好貴
我朋友的媽媽是專門在投資買房子的
她也說那裏可以買..
所以我跟我老公就給他買下去啦..嘿嘿~
板橋也很好啊..可是對我們來說太貴了
我相信我們以後的家一定會給他漲漲漲~
