奢侈稅後的永和房價???

emmer

53分

11樓

emmer

個人積分：53分

文章編號：32004193

garciaparra wrote:
我住永和仁愛路，永平...(恕刪)

我年初賣掉仁愛提琴手43.5萬左右,最近老鄰居告訴我, 剛成交2筆, 一筆2樓48萬,一筆頂樓53萬...
哈, 我也算階梯上的功臣

fionn

5分

12樓

fionn

個人積分：5分

文章編號：32491334

labdog wrote:
小弟是道地的永和人,...
1. 中正路永和路口, 永和帝王電梯大樓, 11年 --> 中樓層成交價 --> 44萬/坪
2. 信義路信義錄電梯社區大樓, 11年 --> 4樓 --> 45萬/坪
3. 文化路30年老公寓 --> 32萬/坪

(恕刪)

2011.12月看大約還是這個價錢沒錯.
高樓層.棟距寬.格局好.有景觀.低公設比.有2套衛浴...出價還會再高一點~

開價8折?人家連談都不願意談@@

永和房價是不是最難鬆動??

121212gogogo

1分

13樓

121212gogogo

個人積分：1分

文章編號：32492163

請問大大有人知道漢皇喬治X世的成交行情大概是多少?感謝

小成1978

6分

14樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：32493614

121212gogogo wrote:
請問大大有人知道漢...(恕刪)

哇!大大豪野人喔!!

MK2isgood

27分

15樓

MK2isgood

個人積分：27分

文章編號：32499285

今年剛買仁愛101附近的舊公寓一樓

當辦公室自用

屋況完全沒整理沒衛浴

一切自己來

每坪50萬

供參考

讓錢工作，讓愛自由

winonalee

0分

16樓

winonalee

個人積分：0分

文章編號：32793932

福和橋下, 秀朗福利站旁, 是否有要蓋公園, 目前已完成一個小操場, 看不出來是公園還是運動中心.
附近舊公寓行情一坪28合理嗎??

豪哥大

1743分

17樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：32796386

winonalee wrote:
福和橋下, 秀朗福利...(恕刪)

28萬/坪印象理應該差不多
但是趨勢現在是往下
等等會更好
到底這些公寓SARS後起漲點不過16萬/坪而已
也一段蠻長的時間都在20萬/坪左右

比較不利點是永和早期就開發到沒有地了
換句話說永和的房屋在投資客手上的只有極小的比例
屋主在沒貸款不欠錢的狀況下你希望它大降
一個字....難

luka1027

154分

18樓

luka1027

個人積分：154分

文章編號：32813006

永和雖然沒有重劃區. 但是因為地理位置,過去歷史,投資客少等各項因素,永和房價比起許多新比市地區有其穩定性,要跌難,也不會爆漲,目前比較新的5~60萬吧.

另一方面,因土地少,永和要改變也有點難,目前的利多就是萬大線與整片堤防外推快完工了,河邊道路會漂亮多了,也比較不會雍塞.

保生路仁愛路那塊漂亮的角地,保生路與保順路之間的公有地,因為捷運的動工....這些地會炒作房價吧.

不過,市場大方向走跌,一樣是跌啦..... 跌一跌總是好的,房價合理化總是好的.
估計101價格也賣不高,雖位置不錯,但附近已沒有未來性,所以未來難漲,市場又在走跌.

jeff0910

0分

19樓

jeff0910

個人積分：0分

文章編號：32831985

我8年前買的電梯大樓一坪13W(那時20年屋)位置在永貞路保平路口附近同時間朋友在景安站附近買的新電梯大樓也是13W一坪
4年前同棟大坪數單位要賣一坪21W我嫌太貴沒買, 3年前另一戶要賣25W..更貴了.今年前棟一戶36W一坪賣掉了.這時候我家已經是30年的電梯大樓了.我朋友中和景安站的房子前年賣了不到30W一坪.

其他最近看過的新建案有一個在保平路的 55~63W一坪不含車位
保平路富煌頂加30P(+20P頂加)沒1500+不賣
保平路頂加公寓40P 1360W (去年看的差100W沒成交)

上周終於下定買了安樂路永貞路口的舊電梯沒車位 44W一坪..不遠處的XX臻品面公園56W一坪..相對便宜多了..你說呢...永和的房價是回不來了...新購族去買三峽吧一坪25W了不起.不在大學周邊的或許20W有找(我也去看過)..

豪哥大

1743分

20樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：32837511

jeff0910 wrote:
我8年前買的電梯大樓...(恕刪)

太快出手了
我7月底買永和這邊的中和路上百勝客社區(捷運站3分鐘)
15.2年邊間三面採光10樓的小四房
入手價41萬/坪
屋主跟我都非常了解當時行情是43萬/坪
慢慢磨也磨到理想價格
安樂路永貞路口的舊電梯我直覺是綠緣道
如果是這間應該有機會談到40萬/坪左右才對

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