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一坪32萬，三十坪總共花了九百多萬買三房兩廳
朋友轉述仲介說屋主開價開一千兩百多萬
朋友直接還價900，不要就算了，最後一坪32萬成交
成交後朋友直接說
現在開價真的都是嚇死人
所以砍價一點也不手軟
但朋友還是覺得貴
要不是小孩出生，他應該也不會想要這高點就買房子
不過目前中永和房價太亂了
我家這同一社區
我家買一坪26萬，最近信Ｘ房屋來問有沒有房子要賣
說一坪可以賣到40萬
真的是聽聽就好～太誇張了
不過管理員說我家樓下最近樓下賣出一戶一坪31萬
沒想到兩年我家房價一坪就漲了5萬
真的有點驚人＝＝
最後
目前房價真的太亂了
要買中永和房子還是要仔細比較跟詢價（不一定問仲介，可以問問想買社區的住戶或是管理員）
價格上真的很亂
同一個社區屋型確有很大的不同開價
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新竹流浪漢 wrote:
登記19坪,前後陽台...(恕刪)
算得很清楚
說說我知道的
四號公園周邊，現在亂開價的還是很多
走路五分鐘以上才能到公園，且打開窗戶看不到公園的老房子
特例除外，一般成交行情每坪不超過30，以權狀為準
未登記、或不能登記的陽台，就像頂樓加蓋，或許會加分，但看你願用多少錢買
以上是最近才詢問過銀行端，附近的成交行情
銀行辦貸款，實際成交價他們很清楚
別被「開價」唬住了
當然也別被「特例」唬住了，特例有特例的原因，有些只是做給你看的樣板
如果你要自住，很多因素會影響你喜不喜歡這間房子
格局、棟距、採光、摟層、車位、電梯、視野、地段....地段只是其中之一
所以成交行情也只是參考，重點是你是否真的很喜歡，為什麼喜歡？
「只看地段」是投資客的邏輯，自住者要不要服膺這個邏輯，自己決定
當然也有屋主是一口咬定非40萬以上不賣
之前嘉德花園還有狠鐵的價格，一定要賣一坪50萬的，低樓層、棟距超窄，開窗就見隔壁的窗
那戶賣很久，不知道賣出去了沒
呵呵，參考看看
很多表面事物背後藏著的東西不難懂，但要學會 獨立思考....
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