參觀樣品屋--新莊副都心

tao1021

5分

11樓

tao1021

個人積分：5分

文章編號：27776869

寫的很中肯

你有問冠德鼎峰可以打到幾折嗎?

carriewutw

1分

12樓

carriewutw

個人積分：1分

文章編號：27795049

Angry dog wrote:
我如果沒有要買就不會去看房子...(恕刪)

我如果沒有要買, 也不會去看房子

事實上我也已經入手一戶其它建案了,

本來想再買一戶投資或是給家人住,

所以有空時就會去看看

我買房子也會看緣份, 反正覺得不舒服的就算了

建案多的是

steve8883010

8分

13樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：27806148

tao1021 wrote:
寫的很中肯

你有問...(恕刪)

冠德X峰,代銷小姐告知可以給到89折,好像只剩10幾戶了!

倫大

9分

14樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：27811347

steve8883010 wrote:
冠德X峰,代銷小姐告...(恕刪)

去年12月第一次談價巳經可以低於89折
現在調價上來，即使現在85折也未必價低

steve8883010

8分

15樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：27821311

倫大 wrote:
去年12月第一次談價...(恕刪)

上星期去看的是冠德X峰後棟的56P的15樓,打完折約53P,還是很貴.
代銷小姐說很多回頭客希望能買到4開頭的價錢,但她們不可能賣如此低的價錢.
我是上星期五去的都沒什麼人說!而且代銷的態度不是很親切說!呵!

paco2046

5分

16樓

paco2046

個人積分：5分

文章編號：28700371

昨天也陪朋友去看了這一區的建案，我很好奇關於公設比的問題

一般來說我去看房子只在意實際的室內居住面積（實坪） vs 總價

昨天幾家小姐都有拿出表列的面積給我看，不過我印象很深的兩三個建案，權狀登記是66坪，公設比表列30％，不過室內實坪都只有33坪，這是為什麼呢？看起來實坪大約只有權狀登記的55%上下（數字都是大約）

lulalla

115分

17樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：28701392

paco2046 wrote:
昨天也陪朋友去看了這一區的建案，我很好奇關於公設比的問題
一般來說我去看房子只在意實際的室內居住面積（實坪） vs 總價
昨天幾家小姐都有拿出表列的面積給我看，不過我印象很深的兩三個建案，權狀登記是66坪，公設比表列30％，不過室內實坪都只有33坪，這是為什麼呢？看起來實坪大約只有權狀登記的55%上下（數字都是大約）

因為公設並沒有把陽台和雨遮等附屬建物算進去，這一點通常差最大。

陽台最多可以蓋到該樓層面積的1/8，
雨遮則是有開窗就可以設，沒有面積上限，
寬度一米以內不佔容積且可登記權狀。
我想主要是差在這邊，你忘了把附屬建物加進去了。

參觀樣品屋--新莊副都心

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