最近看新莊的房子..真的只有一個累字可以形容...

37分

11樓

個人積分：37分

文章編號：27824677

鈴木華城22坪開價590萬....
出400萬對方說太離譜差太多了........
不知道行情在哪??
-----------------------------------------------
鈴木華城附近超老舊公寓成交價都不只18萬/坪,樓主開400萬確實是滿離譜的

鈴木華城離丹鳳站是滿近的,但鈴木華城是工業住宅(乙工),開價近27萬

等捷運開通是不是一坪要賣40萬 orz

leopold.lu

1分

12樓

leopold.lu

個人積分：1分

文章編號：27825270

樓主

我住在上新莊福樂街
我家三樓那間應該 2x坪 36年老屋

前陣子為了買我家樓下法拍屋
去問過銀行可貸200萬

走到幸福思源路口 5分鐘吧
走到中正思源路口 15分鐘吧....

ro911

23分

13樓

ro911

個人積分：23分

文章編號：27827599

leopold.lu wrote:
樓主我住在上新莊 ...(恕刪)

人家都說了要找下新莊是為靠近公婆家就近照顧小孩
不過我很驚訝上新莊這間好便宜，更驚訝的是"可貸200萬"，36年的房子，裡面要砍掉重練了吧~若是落到投資客手上，應該就不止這個價錢了

polar1101

9分

14樓

polar1101

個人積分：9分

文章編號：27828338

這還真便宜哩!!

小弟我本身是新莊人，在上新莊住30多年
兩年前也在上新莊(中正路靠大眾廟)買了32年公寓中古屋
內坪33坪(3房1書房2廳1衛浴)，一坪約17W
給各位大大參考

前屋主五年前才重新裝潢過
管線都重新拉過
所以自己刷個油漆就入住了~
現在夫妻兩個住~很夠用了
聽說現在新莊漲得兇
自住倒不覺得
除非想脫手換屋~

最近捷運看起來都接近完工(頭前庄站離600M)
也許會更帶動點房價和便利性
不過~怎麼說台北市的整體環境還是比較好
等多拼幾年再看看有沒機會往台北是搬吧!
屆時希望賣個好價錢^__^

leopold.lu wrote:
樓主我住在上新莊 ...(恕刪)

＊Kevin＊

懶的再說

0分

15樓

懶的再說

個人積分：0分

文章編號：27829475

polar1101 wrote:
這還真便宜哩!!小弟...(恕刪)

是阿! 台北市整體環境確實比較好!

只是管理費一坪100元生活費用高~

IceLattee

302分

16樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：27833898

樓主要的房子
--
需求希望有24小時管理.免追垃圾車....捷運走路10分鐘
傳統公寓不考慮哩

不過我的預算只有450萬左右
希望買到小兩房
20坪左右的的房子
(就我跟老公+1個寶寶....希望小孩長大也可以住的空間)
--

我看可能20坪舊公寓離捷運10分鐘都還要高於450萬吧

我的建議:
1.預算提高...看是努力工作加班/兼差;父母贊助都可以
2.把條件降低一點...離捷運遠一點,沒24小時管理的,可能有一點點機會

不過若你只買20坪的大樓,室內含陽台可能只有15~16坪,這樣2個人住OK
但小孩長大可能就要換屋了

kawaru

31分

17樓

kawaru

個人積分：31分

文章編號：27835227

銀行估價跟實際價格價差太大代表甚麼?
我個人粗淺的認為是
這些房子已經不是一般辛苦打拼存錢的自住客能玩得起的
就算買下去也不一定還得清
所以銀行不願意貸這麼多
這些房子是給有錢人玩大富翁用的
他們不需要跟銀行借這麼多錢
自己可以玩得很開心~

永遠的旁觀者

8分

18樓

永遠的旁觀者

個人積分：8分

文章編號：27837390

看了一下行情,要不要考慮用租的阿,
租的便宜多了,剩下的就不多說了.

ro911

23分

19樓

ro911

個人積分：23分

文章編號：27841523

polar1101 wrote:
這還真便宜哩!!小弟...(恕刪)

兩年前真的是很好的購屋時機，我好驚訝上新莊的32年舊公寓，兩年前一坪就要17W，也難怪現在漲成這樣

其實新莊環境沒有"很差"，我是北市搬來新莊的(很稀有吧~~)北市鄰居素質也不見得好~~
生活環境是要靠大家改善的，如果住新莊的人大家都有在地感，環境一定會更好

加上一直有重大建設加持，我想新莊再也不會回到以前的樣子，當然房價也不太可能回到以前的行情了

jennylai0905

18分

樓主

jennylai0905

個人積分：18分

文章編號：27847624

kawaru wrote:
銀行估價跟實際價格價...(恕刪)

kawaru大大講的很中肯.......

最近看新莊的房子..真的只有一個累字可以形容...

小惡魔新聞台

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最近看新莊的房子..真的只有一個累字可以形容...

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