1.請問我底價該寫多少呢?(實拿的部份)A;直營店不會讓你在底價單上寫實拿XXXX等字眼(信義、永慶)加盟店的可以,建議你寫,實拿價為XXXX萬,其餘為仲介服務費,最高上限不得超過4%2.另外要給仲介專任約的話,委託期一般不是三個月嗎我可以要求只簽一個月嗎A可以
我先以買家身分跟你說~~現在的房價,都是去年投資客狂買炒出來的!說真的下新莊沒什麼建設!真不知道是如何漲上去的?不像上新莊還有富都心~~當然你是賣家開價由你!!我是買家錢在我手上就這樣慢慢拼囉~~如同理心很多買家也都是因為奢侈稅想再觀察!且還蠻多中國海的屋主也都在賣~~祝你順利賣出喔~~
難怪版上一堆人都在說房仲有的沒的現在看來,真的是.......兩個月前我在看下新莊公寓 每坪都還開價要20萬(民安西路一帶不過西盛街)重點是每間公寓都還29~30年左右現在在看看樓主開的價在看看永慶房屋 所要賣的價格 隨隨便便就價差200萬(不包括車位)也難怪人家說要買房屋先打個6.5折7折開始喊價不管怎麼喊都還高於樓主的開價樓主謝啦!!感謝你~
一奇一 wrote:我先以買家身分跟你說...(恕刪) 謝謝你寶貴的意見可以的話當然希望賣越高越好但絕不會高到超過市場行情太多的andy2624 wrote:難怪版上一堆人都在說...(恕刪) 這就不一定了像我是賣方聽到買方從6.5折到7折開始談我第一個念頭就是連談都不用談了買方根本沒誠意這樣離心目中的底價差了1百多萬快2百萬所以不是每各賣家會接受這樣的砍價除非是凶宅阿或者缺錢快要被法拍了等等...何況我這間既不是兇宅也不缺錢急賣大大既然覺得我開價很合理那就跟我買吧~
因為樓主您是賣家阿你有上信義房屋或者是永慶去看過嗎??還是其他相關的房仲公司?有看到這些房仲業的開價嗎???(重點是開價真的與樓主開價相差太多)我當初要買的時候房仲鐵口直段的跟我說不可能你的價位買不起 電梯型的房子最低都650~700多萬起跳現今 在看看樓主 您的開價好加在我真的沒買下去快30年的公寓開價5xx萬~~ 讓人生氣的是房仲業提高房屋的價格原來是根本就不值那個價位在一次的感謝樓主 讓我打怪(房仲)的等級又提升一些了ps.下新莊是我最後選擇要買的地段,現階段,可能不會在考慮下新莊了,打算把現金還是先放在口 袋中的好,謝謝樓主的美意了,以後真的有機會在與您協商協商 謝謝樓主
andy2624 wrote:因為樓主您是賣家阿你...(恕刪) 2011年05月 住宅 電梯大樓 西盛街 40坪 780萬元 3房2廳2衛 11/16 19年2011年05月 住宅 電梯大樓 西盛街 50坪 938萬元 3房2廳2衛 16/16 19年2011年05月 住宅 電梯大樓 西盛街 36坪 788萬元 3房2廳2衛 11/16 19年2011年05月 住宅 電梯大樓 西盛街 35坪 698萬元 3房2廳2衛 5/14 19年2011年05月 住宅 電梯大樓 西盛街 45坪 825萬元 3房2廳2衛 5/15 19年2011年04月 住宅 電梯大樓 西盛街 44坪 858萬元 4房2廳2衛 5/12 19年附近成交行情查詢本區平均單價(坪):23.2萬註 本區平均成交行情(坪):19.5萬註"難怪版上一堆人都在說房仲有的沒的"是啊,感謝您的這句
andy2624 wrote:因為樓主您是賣家阿你...(恕刪) 仲介當然要開高價讓你砍囉有的可砍很多有的砍不多他跟你說不可能你還是可以出價看看搞不好會有收穫所以你可以多找幾家仲介看看不是每各仲介講話都這麼不實在哈~下新莊是你最後選擇的地方?是因為便宜嗎?說真的離上新莊也不會太遠價錢卻便宜很多很多很多喔...