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walter0427 wrote:
我蠻好奇的，合宜住宅10年不能賣
聽說不少人先去信貸240萬，信貸5-7年，在加房貸20年，少說一個月要繳七八萬
萬一繳不出來，一般房子還可以賣出解套，合宜住宅怎麼解套??
假設房價如前面有人說的45坪(室內只有27坪)800萬，
那麼你說的信貸240萬等同於頭款全部是信貸來的，
說真的，這樣款房價蠻辛苦的，
以年利率3%(利率已低估)、7年來計算，
借款240萬，每個月必須還31712，
剩餘560萬以前5年只還利息、後15年本息攤還的方式，
利率以2%(利率已低估)、來計算，
前5年每個月9333元、後15年每個月36036元，
合計前5年每個月必須支付31712+9333=41045元，
第6~7年每個月支付67748元，
第8~20年每個月36036元。
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