板橋後站新建案世中心

倫大

9分

11樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：36101137

tsuyao wrote:
居然還有空閒時間可以...(恕刪)

世中心開價8X合理價應該在6X，超過七字頭不如選擇特區內物件還來得保值
新板目前普遍中大坪數成交約65~75之間，要便宜的也還是找得到
橋峰這種A級物件有六字頭中段物件等待有緣人，史丹佛前陣子也有成交創新高價!

Behonest

78分

12樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：36101808

倫大 wrote:
世中心開價8X合理價應該在6X，超過七字頭不如選擇特區內物件還來得保值
...(恕刪)

事實上府中地區和新板特區已有連成一氣的態勢，不像新莊的重劃區那樣裏外逕渭分明。

而世中心到四鐵/萬坪公園或成熟商圈的距離不比某些特區建案遠，又處於和新板延伸一氣呵成的立地位置，地段其實和特區內的一些五年建案相比，毫不遜色，屋齡又更新，關鍵還是在＂規畫＂。

如果是過了漢生東路（新埔方向）那頭的縣民大道，那特區內外當然有明顯差別。

Behonest

78分

13樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：36104885

倫大 wrote:
史丹佛前陣子也有成交創新高價!...(恕刪)

3、5年前史丹佛在特區裏除了區位好之外，建材規畫和銷售模式..等評價是後段班的，但史丹佛那戶實在很怪~沒有甚麼好視野卻還是賣了個一坪75的價格。

閣下那個建案面公園的戶別，據瞭解成交站上8字頭，真要說聲恭喜了...

cama

13分

14樓

cama

個人積分：13分

文章編號：36105332

倫大 wrote:
世中心開價8X合理價...(恕刪)

講話方式很像我接觸過業代的嘴臉
8x萬就待有緣人吧..

倫大

9分

15樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：36111523

Behonest wrote:
3、5年前史丹佛在特...(恕刪)

那間史丹佛創新高價也跌破眾多仲介眼鏡，現在史丹佛拿出來要的價格開始比照辦理，能說什麼?

特區的物件保值性很高，成交價站穩了就等著下一波再拱價!

Behonest

78分

16樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：36116092

倫大 wrote:
那間史丹佛創新高價也...(恕刪)

史丹佛當初最大賣點是面廣場的戶別，現在連沒面廣場的都成交75萬了，面廣場的屋主只怕是更拿翹了。

記得2007年去看的時候（尚未交屋），最優的面廣場戶別＂開＂價才51萬，比沒面廣場的多了足足約15%。
更誇張的是自備款只要15%!

Louis J

7分

17樓

Louis J

個人積分：7分

文章編號：36117309

Behonest wrote:
史丹佛當初最大賣點是...(恕刪)

我也是在交屋前去看史丹佛的

代銷跟我說95%以上都賣完了

剩下的物件開價45萬左右

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

新店光明街國泰雙璽開價70~75萬/坪

五峰重劃區的美麗殿，開價70~80萬

世中心開價80萬，相對比較合理些... 點點點

oommiikk

10分

18樓

oommiikk

個人積分：10分

文章編號：36118485

hhao wrote:
以B大的推論那新府路...(恕刪)

那是我老家, 等了十幾年了

Behonest wrote:
是指前幾年有個麗源建...(恕刪)

您說的後面不優應該是指有點像回收場那棟,
其實是釘子戶(1/5), 牽扯的關係很複雜,才由麗寶接手,
扯上官司, 所以幾任縣長下來都更都沒人敢準,

去年跟今年都有都更公聽會,
去過一次就不想去了,
早上排四個都更案,
結果沒有錯開時間,
全擠成一團, 還有建商跟居民對嗆,
小小一間旁聽席跟菜市場一樣

Behonest

78分

19樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：36122371

Louis J wrote:

新店光明街國泰雙璽開價70~75萬/坪

五峰重劃區的美麗殿，開價70~80萬

世中心開價80萬，相對比較合理些...

+1

所以我前面才會說有人＂少見多怪＂，板橋推案普遍的開價真的是還客氣些，

如果真要拿新店光明街（地點真的很弱）那個離譜開價來比價，泛新板地段概念的"世中心"（離板橋和府中站各300m) 都可以開到百萬了！

JamesLin0919

3分

樓主

JamesLin0919

個人積分：3分

文章編號：36122760

新店光明街國泰雙璽開價70~75萬/坪

五峰重劃區的美麗殿，開價70~80萬

世中心開價80萬，相對比較合理些... 點點點

...(恕刪)

-1

正所謂＂三人成虎＂

大家都開80萬，久而久之就覺得真的值80萬？

少見多怪的不是這些貪婪的開價

居然有人覺得＂合理＂才是讓人驚嘆...

難怪房價可以屢創新高、持續這個不滅的泡沫！

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