通通都拿去 wrote:
隨著年齡增長也到了要...(恕刪)
汐止的話 有3大區域是人口比較集中的
分社后(福德一路)、國泰醫院(建成路)、區公所(大同路)
內湖上班的話
社后是比較近一點的地點
其他2個其實也差不太遠
還是可以考慮看看
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通通都拿去 wrote:
鑑價的部份是指今天若已經有中意的房子了，然後請銀行評估那個地點可以貸多少嗎？還是那個房子值多少?
這方面比較不清楚 請指教
當初我的話
是有兩個熟識的銀行辦理貸款的行員
(就算沒認識的殺過去銀行聊一聊大概就有哩)
我直接跟他們講我目前想買的是在哪個地點，坪數多少，目前大概談到多少，
然後就看到行員在電腦打打打查資料，接著跟我說ｏｋ啦可以買(或是說覺得太貴)
另外如果還沒有明確知道要買哪一棟，
那也可以告知一個範圍區域，行員有時也可以直接講個每坪多少價錢是他們的接受範圍，
我買房的時候因為市場很火熱，行員講完還有暗示我說其實高一些也還ｏｋ
現在就不清楚了＠＠
每一間銀行其實看待市場差距滿大的
可以的話多問幾間最好
不過要記得信用聯徵那邊不要找到三家以上去做
會變成不好的紀錄＠＠
(不過要到這個地步大概已經是要簽約辦貸款了吧)
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通通都拿去 wrote:
的確 說急也沒那麼急...(恕刪)
看屋的話 我會注意這幾點
1.管委會公告與管理員素質
2.管理費每坪多少錢 評估負擔
3.停車位進出 與電梯距離 不買機械
4.有無自來瓦斯(很重要) 統一收垃圾 包裹
5.查HINET可以申請的網路速度 或社區網路費用
6.有無風水大問題(壁刀 路沖等) 小問題可接受也OK
7.機車停車方便性 離7-11距離
8.公車班次與到捷運的距離
9.找一天坐門口觀察進出住戶 詢問管理警衛 有無住戶紛爭
10.房間對外窗與空氣對流
11.有無隔音窗或噪音
12.廁所水管 冷氣排水孔 有無阻塞設計問題(都非常重要)
廁所若無對外窗戶 要有真的抽風機與管線(假的只抽到天花板上面)
13.電梯與戶數~若一層4戶只有一台電梯會等到死
14.有無需換管線
萬事起頭難
習慣成自然
