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聽說銀行已經在上週撥款給建商了！！
不知大家是否跟我有一樣的遭遇
上週突然想到 不知道早安預期12月交屋 是否已經有消息了
所以上週打電話到臺灣銀行詢問 居然已經撥款了！！
居然已經撥款了！！
而且 沒有先通知我們已經撥款
有跟他們反映說怎可以不先告知就自行撥款
他們的回應是 國揚回覆他們說已經初驗過了？？？？
並告知住戶要交屋了？？？
問題是
我們在這期間也都不知道 我們有準備要交屋 產權已經過戶等相關訊息！！完全沒有接收到建商給我們任何
訊息！！！
更何況 上次初驗 還有很多地方並不通過啊
這樣一來～～～我們所有的錢 幾乎都被建商拿走了
只剩一個交屋款而已 這樣一來 要說後續交屋過程還是有問題 那建商不痛不癢啦
本來想說 選一家上市公司買預售屋 比較有保障
現在看來 也是如此～～～～ 實在是罔顧支持他們的住戶們！！！
怒！！！！
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雖然當初我也有簽,但有特別交代銀行,所以銀行撥款前還有照會,這點是還OK
初驗狀況真的很糟,很濫 (從他們拿到使照到整個撥款交屋大概就知道有多趕)
工弄得很粗,但複驗再去看,整體大致上蠻滿意的!
我已經有朋友交屋了,因為很急著要用房子,
至於建商為什麼要那麼趕著交屋:
1.建商年底作帳行情
2.建商和銀行貸款利息問題
3.許多人急著用屋,要年前入住,所以很催建商
銀行貸款部分我比較過,也很多朋友在銀行作房貸
貸款成數,貸款年限,寬限期,最重要的利率,免開辦費,免綁約 ,
這些外面自己找絕對找不到比這條件更好的,因為建商是整批和銀行談
這建案很直得買,如果我們光看五金配備,真的說濫的可以...
但有些東西是看不到的,才是真的花錢的地方
本來很懶的回,看大家那麼多問題...
希望回答有幫助到有疑問的朋友
可以用汐止其他新房子價格和其他新屋的屋況去評估早安清境
會發覺真的買到有賺!
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初出茅廬 wrote:
因為當初申辦有寫撥款...(恕刪)
您描述的很有意思，因為我問國揚的人都沒有告訴我是拿初驗單給銀行，不知道您如何得知的呢？所謂識者不能瞞，瞞者瞞不識.....我恭喜您，也恭喜您的朋友。我僅就我遇到的告訴大家吧....
1.驗屋都沒過如何交屋呢？國揚的回答是：跟我們買房子不就是要趕快拿到房子嗎？交屋之後我們都會弄好的....很抱歉，我不信，從房屋的品質，地磚都貼不好了，還要我相信別的嗎？結果還被嗆說，有蓋不好嗎？我覺得蓋的很好啊....
2.銀行撥款的問題，根據土地銀行葉襄理的回答是國揚方面的承辦人"口頭"告知他們，住戶已經驗屋通過，而且也告知住戶產權移轉，因此要求銀行撥款，何來"書面"的初驗單....很抱歉，我從未有"口頭"或"書面"告知產權移轉之事，國揚的回答是，沒有告知的必要，因為"大家"都是這樣做，而當詢問"大家"是指誰的時候，卻又惱羞成怒地回答：合約上有寫要告知嗎？一切都照著合約走....
3.好吧，就照合約來吧！建材的部份，廚具的部份是雅登廚飾提供的，便宜的環保版櫃身，美耐板門片加上豪山牌的三機。地磚跟壁磚是新睦豐建材提供的，大家自己可以去問問價錢。面盆跟馬桶是TOTO的，龍頭跟淋浴組是"雅鼎YATIN"的，中國品牌，好啦，反正合約上也只寫是進口的，摸摸鼻子認了....
4.初大有朋友提早交屋了，真是幫了國揚一個大忙，因為照合約走的話，一旦有人交屋的話，物業管理公司的費用將從各位買方所預繳一年每坪120元的管理費支出，國揚一毛錢也不用出，一旦經費不足的話再由大家的口袋裡再掏錢支出，所以接下來的一年真是各慿良心了，不過一個硬體都做不好的公司，真難讓人相信軟體做的好....
5.我不知道買這房子賺不賺的到，因為根據合約我也不能透露我買的價錢，但是有幸我還有一些從事房仲業的朋友可以讓我看的到別人的合約書，如果您買在31.5以下的話，就恭喜你了.....
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