機捷通車之後只要過一站就到台北車站
偏僻在哪？
還是建議多做點功課
最重要的是不要先入為主
小萌兒 wrote:
由於我老公是在做建築...(恕刪)
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淡水距離市區太遠 自己開車來回一次就知道....
至於桃園 那幾乎可以說是完全的炒作了
副都心算偏僻?....... 那很想問樓主你家住哪呢
您想買的三峽可也是個可比淡水"偏僻"的地方 距離市區太遠
現在的價格也只是因為北大特區而水漲船高 (遠雄.....
雖說副都心目前缺點很多
因為重劃區的關係 加上捷運尚未結構完成
大部分建商的推案根本還沒蓋完 甚至是還沒蓋
現在副都心內可交屋的社區寥寥可數... 空地居多
說實話很像大約10年以前的信義計畫區
但副都心就空間來說是離市區近的
隔了一條思源路就是上新莊的市區
加上就處在台一線高架橋邊
一上高架快的話5分鐘就到台北車站
若轉上市民高架 再10分可以到信義計畫區
等於台北東西區精華區可在車程20分之內到
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小萌兒 wrote:
副都心的範圍很大.建商都以有捷運來提高定價.但銀行所說的捷運宅是在500公尺內才算.可是很多建商推出的建案都在一千公尺外.所以常有不知情的人受騙.還有房子是蓋很多但空屋率很多.我老公是說在蓋時工地的四周圍都是雜草.生活機能不是說很好.他說的偏僻的定義在這邊.副都心所開的售價也都很高.建商給代銷公司時.都有個底價在.只是常常在變.但不變的是建商自己本身的底價.比如說開價在40萬一坪.那建商自己的底價在23~25萬之間.交給代銷公司時27~28萬底價.讓代銷公司去賣.如果以一坪33萬賣出的話.建商就以33萬來跟代銷公司抽.建商七.代銷公司三.通常好的樓層跟位子一定先讓建商的員工及代銷人員選走後.再來會叫投資客去看.最後才是散客.知道建商玩的把戲後.覺得有時買房時.都該看清楚跟比較
不能否認小萌兒說的很對，只是，就算知道紅字部份又如何？
買屋者還是建商嘴上肉，任其宰割...愛買不買而已
常在版上有人算，建商的成本如何又如何...知道又怎樣
你可以不買，建商也可以不賣
就像公司的產品賣客戶一樣，我也知道取得成本多少，售出就是...我也覺得很貴
但是客戶就是非得跟你買啊
買賣兩相情願才成立
知道買貴捶心肝
要售出時只好再加上去了
買房的人是傻子嗎？是吧...我跟別人都是
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