eallbat_com wrote:國美A1 小弟去看過,不過價格與地點都不甚理想~馥華這個建案可以來關注一下,請問還有更多消息分享嗎? 土城馥華建案的地點確實是比國美A1好,不過附近五年內的新古樓如名人富裔、土城帝堡、快樂花園開價也都不便宜,我想馥華開的價格應該不會低於A1。
meson6565 wrote:土城馥華建案的地點確...(恕刪) 訂價很難講,講成交價看實價登錄比較準新莊副都心大概44萬新板好像70萬國美A+ 35up北大特區約20~30萬(大概23~25比較一般)林口約25~30萬如果房價不太波動大同、日月光、皇翔、馥華這四個建案,我覺得各有特色而且是大建商、有大面積、有比較精緻本質上都算是與國美之星、太陽城、快樂花園可以互為比較的加上又是全新的比較一般的格局(非頂樓)一般的樓層成交應該會到35~40間(開價就憑良心了)
冏rz wrote:門口的學府路後面的中央路都是二線道再加上路邊違停..... 主要聯外道路金城路、中華路和中央路目前是夠用了...只是也要看現在重劃過後的學府或學士路有沒有擴寬或加開新路,要不然整個計劃區和周圍這些大規模的建案共一萬多戶的新居民如果道路沒能規劃的像北大裡那樣完善土城醫院又剛好在計劃區旁,醫院周圍通常也會形成一個商圈如果道路沒能規劃好,想必會造成當地交通上很大的問題
去年有一天下超大雨那邊金城路二段及中正路那附近好像有淹水因為地勢比較低一點醫院蓋好應該會很吵整天救護車的聲音住亞東醫院站附近不就是這樣相信以後應該也差不多土城以後應該會有高架捷運但不知道會不會有影響就了
kii-Ming wrote:主要聯外道路金城路、...(恕刪) 2.道路(1)幹線道路(金城路)):保留原計畫規劃之幹線Ⅰ-1號道路,路寬25公尺,加兩旁各4公尺人行步道,合計為33公尺【註:依原主要計畫規劃意旨,本路段計畫寬度應為35公尺】。(2)主要道路(明德路一段、明德路二段):保留原計畫規劃之Ⅲ-1、Ⅲ-2號道路,路寬18公尺。(3)次要道路(清水路、學士路、中正路):保留原計畫規劃之Ⅳ-6、Ⅳ-9、Ⅳ-10(路寬15公尺)、Ⅳ-14(學府路2段)、Ⅴ-4、Ⅴ-5、Ⅴ-7號道路(路寬12公尺),次要道路另新增設12公尺、10公尺次要道路9條。(4)出入道路:保留原計畫並規劃8公尺出入道路13條。對比:北大學勤路:學勤路寬20米,加上20米綠帶與兩旁建物至少各退縮18米,合計76公尺會很擠~沒辦法,有9成以上的地是私人的,想劃大也劃不大。
juniormark wrote:新莊副都心大概44萬新板好像70萬國美A+ 35up北大特區約20~30萬(大概23~25比較一般)林口約25~30萬 國美A+如果能賣到35up 那海山站新案應該會破40這樣一比較起來 頭前重劃區似乎價格被低估了 頭前的價格應該是可以跟府中比價的44萬是預售的價格嗎??
meson6565 wrote:土城馥華建案的地點確實是比國美A1好,不過附近五年內的新古樓如名人富裔、土城帝堡、快樂花園開價也都不便宜,我想馥華開的價格應該不會低於A1 我記得去年土城站弘暉帝堡30以下還能談結果今年頂埔站國美A1竟然能成交35以上而且快要完銷而且這一年房價整體是持平甚至向下這中間是不是有什麼誤會在