想買蘆洲房子應該要怎麼看起呢?

謝謝各位這麼熱心回文!教育的部分我已經大概了解了!再來想請問~因為建築法規的關係新房子公設比好像都一定要到30%那麼是不是買6年左右的次新房主建物比例會比較好呢?
忠義國小附近就公園大境這個案子吧
賣了好幾個月
應該還在賣

不然就是等公園對面的"號稱"蘆洲第一豪宅 132坪
要預約才能看喔

長榮路 光榮路交接口
長榮凱悅3 大概六月才開賣
不過不太確定是成功國小學區還是忠義~

whan wrote:
忠義國小附近就公園大...(恕刪)
集賢路附近比較好

payne0115 wrote:
最近因為想讓小朋友念蘆洲學校想搬到蘆洲
現在如果預算2000萬有辦法買到室內30坪左右的房子嗎?
大家通常會買新的小房還是舊的大房然後再裝潢呢?
新建案還是二手屋好呢?
仲介說新建案都到40多萬才能成交是真的嗎?
實價登錄看沒那麼高~他卻說實價登錄都是舊的價格~
請各位前輩給個意見




至於學校聽聽就好!偶的孩子也讀三民
近就好,孩子懂事會照表操課阿乃就好

讀好的學校,也沒較厲害,不如去讀貴族學校,還可跟名人,阿剎滋,套交情
為以後工作舖路,如某人成為(富二代)大老板
(同學~同學偶這邊有缺人,願不願來偶這邊幫忙,好喔!那偶明天就去)
阿剎不魯講了好多


多看看!你就叫仲介幫你早,多叫幾家
偶的房子也是向仲介買的
應該鎖定5年以下新成屋,機會還是有滴

沒辦法台北市現在處處都破百,而且代銷公司都同一組,要殺較難
不如早5年以下新成屋會很快早到

集賢路這邊也不錯,算是蘆洲的出入口
充其量來說~滿額學校並不是代表明星學校~由其是在新北市~應該要看升學率才對吧~而對國小而言~

目前大家都九年國教~沒有一定的升學標準吧~國中才有~

滿額學校也有可能附近沒有小學~人口集中太多~新學校...等等~以上針對國小來說~
分享一下:額滿與否與明星學校並沒有絕對關連啦!教育局給每所學校核定的班級數不一,舉例:某相同行政區內之A國小新生核定10班,B國小新生核定20班。核定10班的學校因規模小,鄰近新社區等因素,很快招滿10班,B國小首波新生報到「只」招收18班。實際上B校招收到的學生數多,單卻因為規模大而沒額滿...A校因此有了「額滿學校」的噱頭...
長榮路跟忠義國小對面房子一坪如果差3萬大家會選那一個?忠義國小對面大樓開價快50可是我覺得很吵~但機能是真的很好~但面對西北房子似乎是會比較熱一些~長榮路的話比較偏一些~但單價卻低了3~5萬~看房子越看越不知道怎麼買了~感覺沒有十全十美的房子~除非預算也是十全十美@@"頭款有限的情況該如何選擇呢?另外請問廁所再屋子中間真的不好嗎?有辦法克服嗎?
payne0115 wrote:
長榮路跟忠義國小對面...(恕刪)


我會選忠義國小對面
個人覺得其未來發展性較好
除了距捷運站,學校與國民運動中心近以外
附近還有大片腹地可開發
也比較有想像空間
而吵應該不會比正三民路的白金漢宮吵
白金漢宮在蘆洲的地位也不會因為吵而受影響
畢竟吹個電扇聲音就可以蓋過外面的聲音了
另外廁所在中間風水上的確比較不好
但以前的廁所是糞坑,現在的沖水馬桶應比較沒有穢氣這問題
現在的房子應該沒有一間是完全符合風水的
廁所只要保持通風與整潔
頂多放些黃金葛等綠色盆栽就ok啦
給您參考囉

後來看到現在大約40間了~長榮路那間也打槍了~大概只剩下光榮路開價48萬的了~如果離忠義國小很近捷運蘆洲站很近一坪44萬談的到的話值得買嗎?還是說在觀望一陣子~看最近景氣很差房市不會下修嗎?
payne0115 wrote:
後來看到現在大約40...(恕刪)


指標建案希望城市還沒正式推出
總站附近還有多個20層以上的建案還在興建
未來的價格現在聽到會覺得很不可思議(50-60W)
捷運總站附近的房子要降價短期應該不可能
房價會上會下這事沒人說得準
要買或要觀望就看您自己囉
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