wish1689 wrote:
題外話...板橋50左右可買到不錯的新屋嗎?...(恕刪)
可以，現在板橋府中、亞東站的新社區大樓成交價都沒有超過50
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niels0619 wrote:
等政策明顯再買...(恕刪)
現在不是政策明顯問題,而是時間問題.
上百公頃的土地2011年才開始標售,建商一堆地又不可能一次同時蓋同時完工.
這樣會左手打右手,一定是分期分批推出.
看看北大特區花了幾年從空地到住八分滿,大概就知道還要好幾年.
願意等,就去看看,不願意等就別去了.
而且很多建商想等機捷通車前才動手蓋,這樣增值比較大.
但那已經和政策無關了.政府把地已都賣光,副都心計劃不會有大改了.
只能照計劃走,剩下的只是一些公兒用地,停車用地,要怎麼多用途活用的爭議.
如果覺得新莊明明還不是都心的機能卻賣接近新板都心的價位.
可以考慮林口新市鎮.
生活機能會比新莊還早,商場/產業都會這幾年內完成.
但不是林口動作快,林口新市鎮從70年代就開始搞了,
由於缺乏國家級建設的支持,中間停頓過.
這幾年又接著繼續搞,整整30幾年才有成果.
現在去已經貴很多,但是很快可以享受成果.
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labdog wrote:
浮洲我也去看過幾次, 實在不曉得這邊的利多在哪? 這三五年會有甚麼重大改變?
你很看好浮洲, 卻唱衰新莊重劃區, 這樣邏輯我是看的不是很懂.
真要買浮洲, 還不如買頭前. (投資或自住我都是這樣認為)
購入成本越低，增值空間比例越大。這是很簡單的買賣邏輯你也看不懂，小學生都懂吧
我看好浮洲是它的增值性，目前也有新火車站也通車，一坪3x萬的新屋相對購入成本也比副都心低很多，以後還比較有上漲的空間。看看樹林火車站附近中古屋都從1x萬都漲到4x萬了。
副都心頭前一坪就5x萬了，等於把未來的價格都買進去了，請問未來是會增值多少?會漲到6x萬?還是7x萬?有這種價格幹嘛不買北市中古屋。至於機場線環狀線以政府擺爛進度未來5年內是不可能通車，既然未來5年內都沒有增值利多又何必急於一時買副都心替投資客解套。起碼浮洲火車站是現在看的到也用的到的建設。
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