這十年來新北市房價都漲了一倍嗎

sunhome1220

51分

11樓

sunhome1220

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0936010 wrote:
應該是四年翻了一倍才...(恕刪)

如果每月房貸只占月薪三分之一，應該是可以輕鬆過日子，
如果占了三分之二，少出國，買國產車或騎機車還是勉強渡日，
有需求的人牙一咬還是可以狠下心買房。

但是如果再漲50%，每月房貸和每月家庭收入相同呢？

在薪水沒有大幅度的提升的狀況下，新北非精華地段的房價應該是就此到頂了吧？
因為這些房子的買方大多是一般的死薪水上班族，
再漲上去的話，就連省吃儉用、甚至是不吃不喝也付不出每月的房貸…

bis0815

253分

12樓

bis0815

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yossian wrote:
還好你當初不是看元氣大鎮。

不然現在應該會吐血...

元氣大鎮從預售開始到現在
應該漲了3.6倍(成交價)

我親戚前後買了二間
第二間硬是比第一間單價貴了不少
但沒辦法,想買,就算是知道人家賺多少還是忍痛買

PPJIA

27分

13樓

PPJIA

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bis0815 wrote:
元氣大鎮從預售開始到...(恕刪)

預售應該是一坪17萬，
現在有61萬成交的行情嗎？

6161

292分

14樓

6161

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PPJIA wrote:
預售應該是一坪17萬，
現在有61萬成交的行情嗎？

所謂的漲一倍是----原價X2 (1+1)
所謂的漲3.6倍是----原價X4.6 (1+3.6)
所以如果預售低點約15萬上下
漲3.6倍是
15X4.6=69,
目前應該還在30-40之間吧.

只有汐止那種曾經崩盤過的中古屋,
才有原價約5-8萬,
現在約25-30萬的3.6倍漲幅.

我服務過的連鎖上市公司長官,
曾經在汐止連續淹水時,
建議公司買入店面,
可惜公司的方向是不持有不動產,
危機入市,
不是容易的.

hyksos

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15樓

hyksos

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VWGTI wrote:
房地產是個很奇怪的東...(恕刪)

所以大大賺翻了？
沒把房子賣掉就算漲了一百倍，也沒有一毛錢進自己的口袋
就算賣掉房子，想在同一個地區買不也是要花相同的代價
所以有賺到嗎？房子漲價會有賺到的都是買賣的投資客，以及買賣房地產的公司而已。
自己有小孩長大了，要成家了，難道都要擠在同一間房嗎？
除了有富爸爸支援之外，孩子還必須負擔高房價的壓力
房價漲了苦的是誰？下一代而已。